Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №2094/2025 г.
- Петък, 19 Септември 2025 10:38
Изх. №4327(1)/18.09.2025 г.
Уведомление за „Проект за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване (ПРЗ) за УПИ I-802, кв. 10 по регулационния план на град Симитли, кв. „Ораново, община Симитли, с цел разделяне на имота и образуване на 2 (два) нови УПИ XII-802 и УПИ XIII-802 с предназначение „За жилищно строителство”
възложител: И. Д., О. Д.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. № 4327/05.09.2025 г. и допълнителна информация с вх.№4327(1)/17.09.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП-ПРЗ, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП-ПРЗ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомявам следното:
Проектът за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване (ПРЗ) за УПИ I-802, кв. 10 по регулационния план на град Симитли, кв. „Ораново, община Симитли, с цел разделяне на имота и образуване на 2 (два) нови УПИ XII-802 и УПИ XIII-802 с предназначение „За жилищно строителство” попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Настоящият проект за изменение на ПУП-ПРЗ е разработен за обхвата на УПИ I-802, кв. 10 по регулационния план на град Симитли, кв. „Ораново, община Симитли, с площ от 591 кв. м.
Със Заповед №397/08.08.2025 г. на кмета на община Симитли е разрешено изработването на изменение на ПУП –ПРЗ за УПИ I-802, кв. 10 по регулационния план на град Симитли, кв. „Ораново, община Симитли, с цел разделяне на имота и образуване на 2 (два) нови УПИ XII-802 и УПИ XIII-802 с предназначение „За жилищно строителство”.
С плана за регулация е предвидено разделяне на гореописания поземлен имот с цел образуване на два нови УПИ както следва: УПИ XII-802 и УПИ XIII-802 всеки с площ от 296 кв. м и предназначение за „жилищно строителство“.
С плана за застрояване се предвижда в новообразуваните имоти да се изгради по една жилищна сграда.
Имотът граничи с улици по които са разположени ел. провод, водопровод и канализация.
Настоящият проект за изменение на ПУП-ПРЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 3130 м.
Предвид гореизложеното не са налични данни, че проекта за изменение на ПУП-ПРЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
В тази връзка няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект за изменение на ПУП-ПРЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията на предвидените с плана дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявения Проект за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване (ПРЗ) за УПИ I-802, кв. 10 по регулационния план на град Симитли, кв. „Ораново, община Симитли, с цел разделяне на имота и образуване на 2 (два) нови УПИ XII-802 и УПИ XIII-802 с предназначение „За жилищно строителство” е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект на ПУП-ПРЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград