Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №2075/2025 г.
- Сряда, 17 Септември 2025 10:02
Изх. №4238(1)/16.09.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на къща за гости в поземлен имот с идентификатор 61813.549.72, местност Бачевски уши по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“
възложител: Б. Г.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх.№4238/01.09.2025 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на къща за гости в поземлен имот с идентификатор 61813.549.72, местност Бачевски уши по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Поземлен имот с идентификатор 61813.549.72, местност Бачевски уши по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград (КККР на гр. Разлог) е с площ 1162 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ с начин на трайно ползване „За търговски обект, комплекс“.
Съгласно представената с уведомлението информация и документацията както и наличната такава в РИОСВ – Благоевград за инвестиционно предложение „Изграждане на крайпътен обслужващ обект в поземлен имот с идентификатор 61813.549.72, местност Бачевски уши по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“ е проведено производство по реда на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. № 3928(4)/10.11.2023 г. на РИОСВ – Благоевград. От информацията се извеждат данни, че към настоящия момент инвестиционното предложение не е реализирано. В тази връзка, настоящото инвестиционното предложение се явява ново инвестиционно предложение свързано с предвиждане за изграждане на къща за гости в поземлен имот с идентификатор 61813.549.72, местност Бачевски уши по КККР на гр. Разлог. Застроената площ на къщата за гости е предвидено да бъде около 216 кв. м.
Съгласно представени данни за съществуващи ВиК мрежи с изх.№ТО-02-1560/18.08.2025 г. на „Водоснабдяване и канализация“ ЕООД – Благоевград, до имота има изграден водопроводен клон PE DN90 от водопроводната мрежа на гр. Разлог, разположен в поземлен имот с идентификатор 61813.549.365 по КККР на гр. Разлог. Имотът ще бъде присъединен към същия.
До имота няма изградена канализационна мрежа. Същият ще бъде свързан с най-близката такава, а именно: канализационен клон Бет. Ф300 по ул. „Св.св. Кирил и Методий“, гр. Разлог, отстоящ на около 350 м югоизточно от имота.
Присъединяването на имота към ел. разпределителната мрежа ще се извърши към нов трансформаторен пост; п/ст Разлог, извод 20 kV „ГУМ1“.
Транспортния достъп се осъществява от път граничещ с имота.
За инвестиционното предложение е издадена Виза за изработване на инвестиционен проект с изх. №94.00-1921(112)/22.05.2025 г. от главния архитект на Община Разлог.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000625 „Изворо“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-378/15.05.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 50/2020 г.), на най-близко геодезично разстояние около 3.58км.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на регламентираните с глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда и екологична оценка.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на къща за гости в поземлен имот с идентификатор 61813.549.72, местност Бачевски уши по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград