Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №2045/2025 г.

Понеделник, 15 Септември 2025 13:04

Изх. №4185(1)/12.09.2025 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане жилищна сграда в УПИ VII-90, кв. 10 по плана на с. Железница, община Симитли, област Благоевград

възложител: П. Б., И. Б.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх.№4185/27.08.2025 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане жилищна сграда в УПИ VII-90, кв. 10 по плана на с. Железница, община Симитли, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация, с инвестиционното предложение се предвижда в УПИ VII-90, кв. 10 по плана на с. Железница, община Симитли, област Благоевград да се изгради жилищна сграда. Предвидено е сградата да е двуетажна с РЗП от 210 кв. м.
От главния архитект на Община Симитли е издадена Виза за проектиране с изх. №16/05.03.2025 г., с която е допуснато изработването на инвестиционни проекти за Жилищна сграда в УПИ VII-90, кв. 10 по плана на с. Железница, общ. Симитли, при устройствените показатели на устройствената зона, в която попада имота, а именно „Жм“ с преобладаващо застрояване с малка височина при следните параметри на застрояване: Етажност - до 10 м; Плътност на застрояване - 60%; Коефициент на интензивност на застрояване – Кинт – 1,2; Необходима озеленена площ – 40%. Специфични параметри – паркиране в рамките на имота.
Имотът се намира в границите на населеното място. Водоснабдяването и отвеждането на отпадъчните води е предвидено да се осъществи от изградените мрежи на с. Железница, експлоатирани от Община Симитли. Захранването на имота с електроенергия ще бъде осъществено чрез присъединяване към въздушна мрежа НН на МТП 2 Железница, с мрежа в SAP BL_0451.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 150 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване, в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане жилищна сграда в УПИ VII-90, кв. 10 по плана на с. Железница, община Симитли, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград