Съдържание

Посетители

В момента има 417  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №2044/2025 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №2044/2025 г.

  • Печат
Понеделник, 15 Септември 2025 13:02

Изх. №4158(2)/12.09.2025 г.

Уведомление за проектно предложение по Интервенция „II.Г.3 „Инвестиции за неселскостопански дейности в селските райони“ от Стратегическия план за развитие на земеделието и селските райони 2023-2027 г. за основен ремонт и закупуване на оборудване на СПА и рехабилитационен център, вътрешно преустройство и изграждане на фотоволтаична електрическа централа с мощност 70.0 kWp за производство на енергия от възобновяеми източници за собствено потребление в комбинация с локални съоръжения за съхранение на енергия (батерии) в поземлен имот с идентификатор 54537.52.543 местност „Врелата вода“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Ощава, община Кресна, област Благоевград“

възложител: „ОЩАВА ХОТ СПРИНГ“ ЕООД

Във връзка с внесено от Вас уведомление с вх. № 4158/26.08.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Проектно предложение по Интервенция „II.Г.3 „Инвестиции за неселскостопански дейности в селските райони“ от Стратегическия план за развитие на земеделието и селските райони 2023-2027 г. за основен ремонт и закупуване на оборудване на СПА и рехабилитационен център, вътрешно преустройство и изграждане на фотоволтаична електрическа централа с мощност 70.0 kWp за производство на енергия от възобновяеми източници за собствено потребление в комбинация с локални съоръжения за съхранение на енергия (батерии) в поземлен имот с идентификатор 54537.52.543 местност „Врелата вода“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Ощава, община Кресна, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Поземлен имот с идентификатор 54537.52.543 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Ощава, община Кресна, област Благоевград (КККР на с. Ощава) е с площ 2000 кв. м, трайно предназначение на територията „Територия, заета от води и водни обекти“ с начин на трайно ползване „За извор на минерална вода“, общинска публична собственост. В имота е изградена сграда с идентификатор 54537.52.543.1 по КККР на с. Ощава с функц. предн. Курортна, туристическа сграда, брой етажи 1, застроена площ 92 кв. м.
Възложителят е ползвател на имота на основание Договор № Д-164/29.05.2025 г. с Община Кресна за отдаване под наем на недвижим имот - публична общинска собственост, със срок на договора 10 (десет) години. Съгласно същият договор в имота е изградена едноетажна сграда със застроена площ 52,00 кв. м с предназначение „Баня“.
В имота е разположен КЕИ „Ощава-Горещия извор“ от НМВ „Ощава-Горещия извор“, с. Ощава, община Кресна, област Благоевград.
За инвестиционно предложение „Водовземане на минерална вода от КЕИ „Ощава - Горещия извор“ от НМВ „Ощава - Горещия извор“, с Ощава, община Кресна, област Благоевград и ремонт на обществена баня „Врелата баня“, чистене и облагородяване на района около банята, както и изграждане на младежки център за активност на открито в поземлен имот с идентификатор 54537.52.543 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Ощава, община Кресна, област Благоевград и външно подземно електрозахранване до поземлен имот с идентификатор 54537.52.543, местност Врелата вода по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Ощава, община Кресна, област Благоевград“ в РИОСВ – Благоевград е проведена административна процедура по реда на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключила с писмо с изх. №4028(6)/25.03.2024 г.
Настоящото проектно предложение е разработено по Интервенция „II.Г.3 „Инвестиции за неселскостопански дейности в селските райони“ от Стратегическия план за развитие на земеделието и селските райони 2023-2027 г. и включва следните дейности, предвидени да се реализират в имот с идентификатор 54537.52.543 по КККР на с. Ощава:
1. Закупуване на оборудване за СПА и рехабилитационен център, което включва масажни кушетки и хидротерапевтични вани; електротерапевтични апарати и рехабилитационни тренажори; устройства за физиотерапия, апаратура за студена и топла терапия; Системи за мониторинг на пациенти и оборудване за индивидуална терапия.
2. Извършване на строително-монтажни работи (СМР) – основен ремонт и адаптация на съществуваща сграда с цел превръщането ѝ в модерен СПА и рехабилитационен център. Основните дейности включват: подмяна на подови и стенни покрития, монтаж на окачени тавани; изграждане и подмяна на ВиК и електроинсталации; полагане на хидро - и топлоизолации; монтаж на санитарно оборудване, душови помещения и вентилационни системи; обособяване на специализирани помещения за терапия, рехабилитация и СПА процедури.
3. Изграждане на фотоволтаична електроцентрала (ФЕЦ) – доставка и монтаж на монокристални фотоволтаични панели с обща мощност 70 kWp за собствено потребление в комбинация с локални съоръжения за съхранение на енергия (батерии) с цел устойчиво енергийно захранване на обекта и намаляване на оперативните разходи. Фотоволтаичните панели ще бъдат монтирани върху покривите на бунгала в имота. Батерийте ще бъдат монтирани в бунгалата.
Водоснабдяването, електрозахранването и отвеждането на битовите отпадъчни води са съгласно процедираното инвестиционно предложение с писмо изх. № 4028(6)/25.03.2024 г.
За реализиране на настоящото инвестиционното предложени не са заявени предвиждания за промяна на предназначението и/или начина на трайно ползване на поземлен имот с идентификатор 54537.52.543 по КККР на с. Ощава. Не са заявени предвиждания за разширяване на застроената площ в имота.
Не са заявени и предвиждания за изменение и/или разширение на процедираното инвестиционно предложение с писмо с изх. № 4028(6)/25.03.2024 г., в обхват съгласно Предупредителен протокол № 01-16/25.03.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, неразделна част от писмото.
Така заявено проектно предложение не попада в Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС) и не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Имотът, предмет на проектното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии.
Същото попада в границите на две защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие - BG0000366 „Кресна - Илинденци” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-264/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 41/2021 г.), изм. и доп. със Заповед № РД - 992/21.10.2022 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 85/2022 г.) и BG0002003 „Кресна” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД – 748/24.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 97/2008 г.), изм. и доп. със Заповед № РД - 993/21.10.2022 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 85/2022 г.).
При извършената проверка за допустимост по реда на чл. 12, във връзка с чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС се констатира, че проектното предложение не противоречи на режими на защитени зони BG0002003 „Кресна” и BG0000366 „Кресна - Илинденци”, определени със заповедите за обявяването им.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (в границите на защитени зони) и характера на заявеното проектно предложение, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитени зони BG0002003 „Кресна” и BG0000366 „Кресна - Илинденци”, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, вкл. птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитените зони;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Ощава, в близост до настоящето ПП, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното проектно предложение е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася само за горепосочените предвиждания на инвестиционното предложение, в обхват съгласно Предупредителен протокол №01-16/25.03.2024 г. на РИОСВ – Благоевград и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на проектното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград