Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №2034/2025 г.
- Понеделник, 15 Септември 2025 10:44
Изх. №4344(1)/11.09.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Закупуване на нов чилър за климатизация и извършване на ремонтни дейности по ОВК системата по стоите и общите части в хотел „Вила Синтика“ – сграда с идентификатор 65334.206.676.1, разположена в поземлен имот с идентификатор 65334.206.676 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“
възложител: „ВИЛА СИНТИКА“ АД
Във връзка с представеното от Вас уведомление с вх. №4344/09.09.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последващи изм. и доп.), Ви уведомяваме за следното:
Инвестиционното предложение „Закупуване на нов чилър за климатизация и извършване на ремонтни дейности по ОВК системата по стоите и общите части в хотел „Вила Синтика“ – сграда с идентификатор 65334.206.676.1, разположена в поземлен имот с идентификатор 65334.206.676 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация, обект на инвестиционното предложение е хотел „Вила Синтика“, съставляващ сграда с идентификатор 65334.206.676.1 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград (КККР на гр. Сандански) със застроена площ 497 кв. м, брой етажи 4, функционално предназначение „Хотел“, въведен в експлоатация с Удостоверение №33/22.08.2018 г. за въвеждане в експлоатация на строеж, издадено от главен архитект на Община Сандански. Разположена е в поземлен имот с идентификатор 65334.206.676 по КККР на гр. Сандански с площ 1121 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ с НТП „За друг вид застрояване“.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда закупуване на нов чилър за климатизация и извършване на ремонтни дейности по ОВК системата по стаите и общите части в хотела, чрез смяна на тръби, кранчета и мотори за преминаване на хладен въздух от чилъра. Предвидена е и да се смени дограмата на част от ресторанта и общите части.
Според представената с уведомлението информация, не е заявена необходимост от изграждане на нова и/или изменение на съществуващите съоръжения и линейни инженерни мрежи на транспорта, водоснабдяването и канализацията, електроснабдяването.
Предвиденото за закупуване оборудване е в рамките на проектно предложение по Програмата за трансгранично сътрудничество INTERREG VI-A България – Северна Македония 2021–2027 г. по Открита покана за предложения за проекти за МСП по Приоритет 3 „Интегрирано развитие на граничния регион“, Специфична цел 1 „Повишаване конкурентоспособността на местната икономика и подобряване на бизнес средата“, референтен № 2021TC16IPCB006–2025–4.
Инвестиционното предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на ЗБР. Най-близо е разположена защитена зона BG0002098 „Рупите“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед №РД-282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 28/13.04.2010 г.), изменена със Заповед №РД-567/28.06.2022 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 54/12.07.2022 г.), на най-близко геодезично разстояние 2270 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, предвид следното:
Предвидените с инвестиционното предложение дейности, вкл. и обекта на същото, са извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове, предмет на опазване в защитените зони или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. Не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони в съвкупност с други процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място и в/извън обхвата на защитените зони.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Закупуване на нов чилър за климатизация и извършване на ремонтни дейности по ОВК системата по стоите и общите части в хотел „Вила Синтика“ – сграда с идентификатор 65334.206.676.1, разположена в поземлен имот с идентификатор 65334.206.676 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за конкретното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград