Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1985/2025 г.

Петък, 12 Септември 2025 12:08

Изх. №4086(1)/10.09.2025 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на склад в поземлен имот с идентификатор 57159.59.9 в местността Под междата по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград“

възложител: „ВЛАДИМИР НИКОЛОВ – АН“ ЕООД

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 4086/19.08.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Инвестиционно предложение „Изграждане на склад в поземлен имот с идентификатор 57159.59.9 в местността Под междата по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот (ПИ) с идентификатор 57159.59.9 в местността Под междата по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Покровник, община Благоевград (КККР на с. Покровник) е с площ 2107 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ с начин на трайно ползване „За друг вид обществен обект, комплекс“.
В имота са изградени два броя едноетажни селскостопански сгради със застроена площ 42 кв. м, за които от главен архитект на община Благоевград е издадено Удостоверение за търпимост с изх. № 109/13.12.2024 г.
За „Проект за изменение на Общ устройствен план на община Благоевград за поземлени имот с идентификатори 57159.59.9 и 57159.60.4, местност „Под междата“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград с цел предвиждане на предимно производствена устройствена зона „Пп“ е проведена процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка в т. ч. и процедура по оценка за съвместимост с предмета и целите на опазване на защитените зони, приключила с Решение № БД-ЕО-13/2021 г. на директора на РИОСВ - Благоевград.
За проект на Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП - ПЗ) за промяна на предназначението на поземлен имот с идентификатор 57159.59.9 в местността Под междата по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ в „за производствено складова дейност, автосервиз и обществено обслужване“ е проведено производство по реда на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. № 1296(1)/24.03.2022 г. на РИОСВ - Благоевград.
С настоящото инвестиционно предложение е предвидено в гореописания поземлен имот да се изгради склад. Водоснабдяването е предвидено да се осъществи от съществуващ водопроводен клон Ст. 89 от водопроводната мрежа на с. Покровник в ПИ с идентификатор 57159.59.503 с начин на трайно ползване „За местен път“.
Битовите отпадъчни води е предвидено да бъдат зауствани във водоплътна изгребна яма или модулно пречиствателно съоръжение, фирмена доставка и монтаж, ситуирано в имота.
Електрозахранването ще се извърши към ВЕЛ20 kV „Падеш“, п/ст „Джумая“ след изграждане на трафопост в имота съобразено с указания в приложено Становище с № 1205846080/02.05.2025 г. на „ЕРМ Запад“ ЕАД. Транспортният достъп до имота ще се осъществява по полски път, граничещ с имота.
Така заявено инвестиционното предложение не попада в Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на разстояние около 2400 м са разположени границите на защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД – 348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 57/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявеното ИП, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположени защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Покровник, в близост до границите на защитените зони, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград