Съдържание

Посетители

В момента има 337  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №1926/2025 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1926/2025 г.

  • Печат
Понеделник, 01 Септември 2025 14:29

Изх. №4054(1)/29.08.2025 г.

Уведомление за „Подробен устройствен план (ПУП) - План за регулация (ПР) - изменение на плана за регулация на УПИ I, кв. 29 по плана на с. Баня, община Разлог и обособяване на нови УПИ I - 501.5065 и УПИ VIII - 501.6215, кв. 29 по плана на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“

възложител: ОБЩИНА РАЗЛОГ , „ХЕЛИОС ФЕМИЛИ ПРОПЪРТИС“ ЕООД

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 4054/15.08.2025 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираният план, и на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Подробен устройствен план (ПУП) - План за регулация (ПР) - изменение на плана за регулация на УПИ I, кв. 29 по плана на с. Баня, община Разлог и обособяване на нови УПИ I - 501.5065 и УПИ VIII - 501.6215, кв. 29 по плана на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
ПУП - изменение на ПР е с обхват УПИ I, кв. 29 по плана на с. Баня - поземлен имот с идентификатор 02693.501.5065 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Баня с площ 12448 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ с начин на трайно ползване „Обществен селищен парк, градина“. В имота са изградени сграда с идентификатор 02693.501.5065.1 с площ 32 кв. м с предназначение: Постройка на допълващо застрояване и сграда с идентификатор 02693.501.5065.2 с площ 143 кв. м с предназначение: „За търговия“.
Плана е разрешен за изработване с Решение № 38/27.02.2025 г. на Общински съвет Разлог.
С проекта за изменение на плана за регулация се цели изменение на УПИ I, кв. 29 по плана на с. Баня, община Разлог, при което се обособяват нови УПИ I - 501.5065 и УПИ VIII - 501.6215, кв. 29 по плана на с. Баня, община Разлог в съответствие с площите, които възложителите притежават по документите за собственост.
След изменението на плана за регулация новообразуваните имоти ще бъдат със следните площи: УПИ I - 501.5065, кв. 29 - 12148 кв. м, а УПИ VIII - 501.6215, кв. 29 - 300 кв. м.
С ПУП - ИПР не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми. Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на разстояние около 1500 м са разположени границите на защитена зона BG0001021 „Река Места” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-353/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 58/13.07.2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявеният план, при прилагането му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Баня, в близост до настоящия план, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният план е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград