Съдържание

Посетители

В момента има 338  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №1923/2025 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1923/2025 г.

  • Печат
Понеделник, 01 Септември 2025 14:22

Изх. №3836(1)/29.08.2025 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на БКТП 20/0,4 – 800 кVа в УПИ VІ, поземлен имот с идентификатор 61813.803.406 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград (КККР на гр. Разлог) и външно ел. захранване, кабели СрН и НН за захранване на жилищна сграда в УПИ І, поземлен имот с идентификатор 61813.803.401 по КККР на гр. Разлог, УПИ ІІ, поземлен имот с идентификатор 61813.803.402, жилищна сграда в УПИ ІІІ, поземлен имот с идентификатор 61813.803.403, жилищна сграда в УПИ ІV, поземлен имот с идентификатор 61813.803.404, жилищна сграда в УПИ V, поземлен имот с идентификатор 61813.803.405, жилищна сграда в УПИ VІІ, поземлен имот с идентификатор 61813.803.407, жилищна сграда в УПИ VІІІ, поземлен имот с идентификатор 61813.803.408, жилищна сграда в УПИ ІХ, поземлен имот с идентификатор 61813.803.409, жилищна сграда в УПИ Х, поземлен имот с идентификатор 61813.803.410, жилищна сграда в УПИ ХІІ, поземлен имот с идентификатор 61813.804.112, жилищна сграда в УПИ ХІІІ, поземлен имот с идентификатор 61813.804.113, жилищна сграда в УПИ ХІV, поземлен имот с идентификатор 61813.804.114, жилищна сграда в УПИ ХV, поземлен имот с идентификатор 61813.804.115, жилищна сграда в УПИ ХVІ, поземлен имот с идентификатор 61813.804.116, жилищна сграда в УПИ ХVІІ, поземлен имот с идентификатор 61813.804.117, жилищна сграда в УПИ ХVІІІ, поземлен имот с идентификатор 61813.804.118, алея за достъп в поземлен имот с идентификатор 61813.804.129, жилищна сграда в УПИ ХІХ, поземлен имот с идентификатор 61813.804.119, жилищна сграда в УПИ ХХ, поземлен имот с идентификатор 61813.804.120, жилищна сграда в УПИ ХХІ, поземлен имот с идентификатор 61813.804.121, жилищна сграда в УПИ ХХІІ, поземлен имот с идентификатор 61813.804.122, жилищна сграда в УПИ ХХІІІ, поземлен имот с идентификатор 61813.804.123, жилищна сграда в УПИ ХХІV, поземлен имот с идентификатор 61813.804.124, жилищна сграда в УПИ ХХV, поземлен имот с идентификатор 61813.804.132, жилищна сграда в УПИ ХХVІ, поземлен имот с идентификатор 61813.804.133, жилищна сграда в УПИ ХХVІІ, поземлен имот с идентификатор 61813.804.127 и жилищна сграда в УПИ ХХVІІІ, поземлен имот с идентификатор 61813.804.128 по КККР на гр. Разлог“

възложител: „ЛАВАНДА ПАРК“ ООД

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 3836/30.07.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
За инвестиционното предложение „Жилищно строителство в поземлени имоти с идентификатори 61813.804.15, 61813.804.16, 61813.804.17 и 61813.804.19, местност Гаврица, поземлен имот с идентификатор 61813.803.670, местност Катарино и поземлен имот с идентификатор 61813.803.379, местност Кутов чукар по одобрените кадастрална карата и кадастралните регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“ е проведена процедура по преценяване на необходимостта от извършване на оценка на въздействието върху колоната среда, в т. ч. и процедура по оценка за съвместимост с предмета и целите на опазване на защитените зони приключила с Решение № БД-36-ПР/2023 г. на директора на РИОСВ – Благоевград.
За инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 61813.804.14. местност Гаврица по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“ от директора на РИОСВ-Благоевград е издадено писмо с изх. № 1834(1)/01.06.2021 г. на основание по реда и при условията на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
За проект на „Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване – изменение на регулацията в обхват на ПИ 61813.803.379, 61813.803.670, 61813.804.14, 61813.804.15, 61813.804.16, 61813.804.17, 61813.804.19 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград и План за застрояване на новообразуваните УПИ с отреждане за „жилищно строителство“ от директора на РИОСВ-Благоевград е издадено писмо изх. № 414(1)/07.02.2024 г.
За инвестиционно предложение „Изграждане на еднофамилни жилищни сгради в поземлени имоти с идентификатори 61813.804.113, 61813.804.114, 61813.804.115, 61813.804.116 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград” от директора на РИОСВ-Благоевград е издадено писмо с изх. № 1166(8)/17.04.2025 г. на основание, по реда и при условията на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Със Заповед № РД – 15-423/13.03.2024 г. на кмета на община Разлог е одобрен Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване – изменение на регулацията в обхвата на УПИ 61813.803.379, местност „Кутов чукар“, УПИ 61813.803.670, местност „Катарино“, УПИ 61813.804.14, УПИ 61813.804.15, УПИ 61813.804.16, УПИ 61813.804.17 и УПИ 61813.804.19, УПИ I-803.401, местност „Гаврица“, землище на гр. Разлог, община Разлог и План за застрояване в новообразуваните УПИ I-803.401, УПИ II-803.402, УПИ III-803.404, УПИ V-803.405, УПИ VII-803.407, УПИ VIII-803.408, местност „Кутов чукар“, УПИ IX-803.409, УПИ X-803.410, местност „Катарино“, УПИ XII-804.112, УПИ XIII-804.113, УПИ XIV-804.114, УПИ XV-804.115, УПИ XVI-804.116,УПИ XVII-804.117, УПИ XVIII-804.118, УПИ XIX-804.119, УПИ XX-804.120, УПИ XXI-804.121, УПИ XXII-804.122, УПИ XXIII-804.123, УПИ XXIV-804.124, УПИ XXV-804.125, УПИ XXVI-804.126, УПИ XXVII-804.127 и УПИ XXVIII-804.128, местност „Гаврица“, землище на гр. Разлог, община Разлог с отреждане за „Жилищно строителство“; УПИ VI-803.406, местност “Кутов чукар“ с отреждане за „Трафопост“ и ПИ 61813.803.411, ПИ 61813.803.412, ПИ 61813.803.413, ПИ 61813.804.129, ПИ 61813.804.130 и ПИ 61813.804.131 - алеи за достъп, съгласно приложените чертежи – неразделна част към настоящата Заповед.
УПИ I-803.401, УПИ II-803.402, УПИ III-803.403, УПИ IV-803.404, УПИ V-803.405, УПИ VII-803.407, УПИ VIII-803.408, местност “Кутов чукар“, УПИ IX-803.409, УПИ X-803.410, местност „Катарино“, УПИ XII-804.112, УПИ XIII-804.113, УПИ XIV-804.114, УПИ XV-804.115, УПИ XVI – 804.116, УПИ XVII-804.117, УПИ XVIII-804.118, УПИ XIX-804.119, УПИ XX-804.120, УПИ XXI-804.121, УПИ XXII-804.122, УПИ XXIII-804.123, УПИ XXIV-804.124, УПИ XXV-804.133, УПИ XXVI-804.132, УПИ XXVII-804.127 и УПИ XXVIII-804.128, местност „Гаврица“, землище на гр. Разлог, община Разлог се отреждат за „Жилищно строителство в устройствена зона за курортни и рекреационни дейности, означена като (ОК) по определените ограничителни линии на застрояване. При височина - до 10м., плътност - до 30% и интензивност (Кинт) - 0.9 мах;
УПИ VI-803.406, местност „Кутов чукар“ с отреждане за „Трафопост“ и ПИ 61813.803.411, ПИ 61813.803.412, ПИ 61813.803.413, ПИ 61813.804.129, ПИ 61813.804.130 и ПИ 61813.804.131 – алеи за достъп.
Със Заповед №РД – 15-436/ 21.10.2024 г. на кмета на община Разлог е одобрен Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване – изменение на регулацията в обхвата на УПИ 61813.803.379, местност „Кутов чукар“, УПИ 61813.803.670, местност „Катарино“, УПИ 61813.804.14, УПИ 61813.804.15, УПИ 61813.804.16, УПИ 61813.804.17 и УПИ 61813.804.19, УПИ I-803.401, местност „Гаврица“, землище на гр. Разлог, община Разлог и План за застрояване в новообразуваните УПИ I-803.401, УПИ II-803.402, УПИ III-803.403, УПИ IV-803.404, УПИ V-803.405, УПИ VII-803.407, УПИ VIII-803.408, местност „Кутов чукар“, УПИ IX-803.409, УПИ X-803.410, местност „Катарино“, УПИ XII-804.112, УПИ XIII-804.113, УПИ XIV-804.114, УПИ XV-804.115, УПИ XVI – 804.116, УПИ XVII-804.117, УПИ XVIII-804.118, УПИ XIX-804.119, УПИ XX-804.120,УПИ XXI-804.121, УПИ XXII-804.122, УПИ XXIII-804.123, УПИ XXIV-804.124, УПИ XXV-804.133, УПИ XXVI-804.132, УПИ XXVII-804.127 и УПИ XXVIII-804.128, местност „Гаврица“, землище на гр. Разлог, община Разлог с отреждане за „Жилищно строителство“; УПИ VI-803.406, местност „Кутов чукар“ с отреждане за „Трафопост“ и ПИ 61813.803.411, ПИ 61813.803.412, ПИ 61813.803.413, ПИ 61813.804.129, ПИ 61813.804.130 и ПИ 61813.804.131 – алеи за достъп, съгласно приложените чертежи- неразделна част към настоящата Заповед.
УПИ I-803.401, УПИ II-803.402, УПИ III-803.403, УПИ IV-803.404,УПИ V-803.405, УПИ VIII-803.408, местност „Кутов чукар“, УПИ IX-803.409, УПИ X-803.410,местн. „Катарино“, УПИ XII-804.112, УПИ XIII-804.113, УПИ XIV-804.114, УПИ XV-804.115, УПИ XVI-804.116, УПИ XVII-804.117, УПИ XVIII-804.118, УПИ XIX-804.119, УПИ XX-804.120, УПИ XXI-804.121, УПИ XXII-804.122,УПИ XXIII-804.123, УПИ XXIV-804.124, УПИ XXV-804.133, УПИ XXVI-804.132, УПИ XXVII-804.127 и УПИ XXVIII-804.128, местност „Гаврица“, землище на гр. Разлог, община Разлог се отреждат за „Жилищно строителство в устройствена зона за курортни и рекреационни дейности, означена като (ОК) по определените ограничителни линии на застрояване при височина – до 10 м, плътност – до 30% и интензивност (Кинт)-0.9 мах.
От главния архитект на община Разлог е издадена Виза за изработване на инвестиционен проект № 70.00-1044/99/10.06.2024 г. на главния архитект на община Разлог за изработване на инвестиционен проект за „КТП“ – съоръжение на техническата инфраструктура в УПИ VІ, поземлен имот с идентификатор 61813.803.406 по КККР на гр. Разлог.
С настоящето инвестиционно предложение се предвижда изграждане на трансформаторен пост в поземлен имот с идентификатор 61813.803.406 по КККР на гр. Разлог и кабелно трасе НН от нов КТП до ГЕТ с дължина 674 м с цел захранване на жилищна сграда в УПИ І, поземлен имот с идентификатор 61813.803.401 по КККР на гр. Разлог, УПИ ІІ, поземлен имот с идентификатор 61813.803.402, жилищна сграда в УПИ ІІІ, поземлен имот с идентификатор 61813.803.403, жилищна сграда н УПИ ІV, поземлен имот с идентификатор 61813.803.404, жилищна сграда в УПИ V, поземлен имот с идентификатор 61813.803.405, жилищна сграда в УПИ VІІ, поземлен имот с идентификатор 61813.803.407, жилищна сграда в УПИ VІІІ, поземлен имот с идентификатор 61813.803.408, жилищна сграда в УПИ ІХ, поземлен имот с идентификатор 61813.803.409, жилищна сграда в УПИ Х, поземлен имот с идентификатор 61813.803.410, жилищна сграда в УПИ ХІІ, поземлен имот с идентификатор 61813.804.112, жилищна сграда в УПИ ХІІІ, поземлен имот с идентификатор 61813.804.113, жилищна сграда в УПИ ХІV, поземлен имот с идентификатор 61813.804.114, жилищна сграда в УПИ ХV, поземлен имот с идентификатор 61813.804.115, жилищна сграда в УПИ ХVІ, поземлен имот с идентификатор 61813.804.116, жилищна сграда в УПИ ХVІІ, поземлен имот с идентификатор 61813.804.117, жилищна сграда в УПИ ХVІІІ, поземлен имот с идентификатор 61813.804.118, алея за достъп в поземлен имот с идентификатор 61813.804.129, жилищна сграда в УПИ ХІХ, поземлен имот с идентификатор 61813.804.119, жилищна сграда в УПИ ХХ, поземлен имот с идентификатор 61813.804.120, жилищна сграда в УПИ ХХІ, поземлен имот с идентификатор 61813.804.121, жилищна сграда в УПИ ХХІІ, поземлен имот с идентификатор 61813.804.122, жилищна сграда в УПИ ХХІІІ, поземлен имот с идентификатор 61813.804.123, жилищна сграда в УПИ ХХІV, поземлен имот с идентификатор 61813.804.124, жилищна сграда в УПИ ХХV, поземлен имот с идентификатор 61813.804.132, жилищна сграда в УПИ ХХVІ, поземлен имот с идентификатор 61813.804.133, жилищна сграда в УПИ ХХVІІ, поземлен имот с идентификатор 61813.804.127 и жилищна сграда в УПИ ХХVІІІ, поземлен имот с идентификатор 61813.804.128 по КККР на гр. Разлог.
Във връзка с горе изложеното така заявеното инвестиционно не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС) и не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на разстояние около 2900 м са разположени границите на защитена зона BG0000625 „Изворо” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед РД-378/ 15.05.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 50/02.06.2020 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявеното инвестиционно предложение, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположени защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Разлог, в близост до границите на защитените зони, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград