Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1895/2025 г.
- Понеделник, 25 Август 2025 13:34
Изх. №3860(3)/22.08.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 67698.20.2 в местността Милатково по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Смочево, община Рила, област Кюстендил“
възложител: М. Я.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх.№3860/31.07.2025 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 67698.20.2 в местността Милатково по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Смочево, община Рила, област Кюстендил““ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Поземлен имот с идентификатор 67698.20.2 в местността Милатково по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Смочево, община Рила (КККР на с. Смочево) е с площ 3401 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“ и начин на трайно ползване „Нива“.
За имот с идентификатор 67698.20.2 по КККР на с. Смочево е издадено Решение № 286 по Протокол № 31 от 26.06.2025 г. на Общински съвет – Рила, с което е разрешено изработване на Подробен устройствен план (ПУП) - План за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението му от „нива“ в „за жилищно строителство“, с установена жилищна устройствена зона (Мж) с малка височина и конкретно предназначение на имота „за жилищно строителство, със показатели: максимална височина на застрояване - 10 м; плътност на застрояване (Ппл.) - 60 %; интензивност на застрояване (Кинт.) - 1.2; минимална озеленена площ - 40 %; начин на застрояване - свободно и паркиране в рамките на имота
С настоящото инвестиционно предложение е предвидено в гореописания поземлен имот да се изгради една двуетажна жилищна сграда, както и обособяване на необходимите паркоместа в рамките на същия. Захранването на имота с питейна вода ще се осъществи чрез изграждане на нов собствен водоизточник с прогнозна дълбочина 9-10 м, разположен в границите на имота. Отпадъчните води от имота ще се отвеждат във водоплътна изгребна яма, разположена в границите на имота. За почистването й след въвеждане на обекта в експлоатация ще бъде сключен договор с фирма, оперираща в района. Захранването на имота с електроенергия ще бъде осъществено чрез присъединяване към нов трансформаторен пост, който ще бъде захранен на страна 20 kV от ЕП „Струма“, извод ВЕЦ Рила, съобразено с предпроектно проучване № 1205771373 от 24.02.2025 г. от „ЕРМ Запад“ ЕАД. Транспортният достъп до имота ще се осъществява по път, граничещ с имота.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.), на най-близко геодезично разстояние около 4000 м.
Извършената проверка за допустимост на основание чл. 2, ал. 2, по смисъла на чл. 12, ал. 5 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС установи, че инвестиционното предложение е допустимо с утвърдените План за управление на речните басейни на „Западнобеломорски район“ (ПУРБ на ЗБР (2022–2027 г.) и План за управление на риска от наводнения (ПУРН) на ЗБР (2022–2027) при спазване разпоредбите на Закона за водите и условията, описани в становище на БДЗБР с изх. №П-01-314(1)/21.08.2025 г., копие от което прилагам за сведение и съобразяване.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на регламентираните с глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда и екологична оценка.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 67698.20.2 в местността Милатково по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Смочево, община Рила, област Кюстендил“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
Приложение: 1. Копие на становище с изх. №П-01-314(1)/21.08.2025 г. на БДЗБР.
ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощена със Заповед № 177/04.05.2023 г.
на Директора на РИОСВ – Благоевград/