Съдържание

Посетители

В момента има 447  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №1889/2025 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1889/2025 г.

  • Печат
Понеделник, 25 Август 2025 13:22

Изх. №1484(5)/22.08.2025 г.

Уведомление за Проект на „Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП – ПЗ) с цел разделяне но поземлен имот с идентификатор 87338.670.64, местност Трещеник по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Якоруда, община Якоруда, област Благоевград (КККР на гр. Якоруда) на пет нови имота, а именно имоти с проектни идентификатори 87338.670.101, 87338.670.102, 87338.670.103 и 87338.670.140 с предназначение „за жилищно строителство“ и имот с проектен идентификатор 87338.670.105 – за осигуряване на транспортен достъп до новообразуваните имоти“

възложител: Д. С. и др.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. № 1484/18.03.2025 г. и допълнителна информация с № 1484(2)/28.04.2025 г. и № 1484(4)/13.08.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП-ПЗ, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП-ПЗ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомявам следното:
Проектът на „Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП – ПЗ) с цел разделяне но поземлен имот с идентификатор 87338.670.64, местност Трещеник по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Якоруда, община Якоруда, област Благоевград (КККР на гр. Якоруда) на пет нови имота, а именно имоти с проектни идентификатори 87338.670.101, 87338.670.102, 87338.670.103 и 87338.670.140 с предназначение „за жилищно строителство“ и имот с проектен идентификатор 87338.670.105 – за осигуряване на транспортен достъп до новообразуваните имоти“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Изработването на проекта на ПУП-ПЗ е допуснато със Заповед № 197/03.11.2021 г. на кмета на Община Якоруда.
Проектът на плана е разработен за обхвата на поземлен имот с идентификатор 87338.670.64 по КККР на гр. Якоруда с трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „За друг вид застрояване“ и с площ 6394 кв. м.
Основната цел на проекта на ПУП-ПЗ е разделяне на поземлен имот с идентификатор 87338.670.64 по КККР на гр. Якоруда на пет нови имота с проектни идентификатори:
- 87338.670.101 с площ 1435 кв. и отреждане „за жилищно строителство“;
- 87338.670.102 с площ 1435 кв. и отреждане „за жилищно строителство“;
- 87338.670.103 с площ 1435 кв. и отреждане „за жилищно строителство“;
- 87338.670.104 с площ 1435 кв. и отреждане „за жилищно строителство“;
- 87338.670.105 с площ 654 кв. м за осигуряване на транспортен достъп до новообразуваните имоти.
Предвижда се в поземлени имоти с проектни идентификатори 87338.670.101, 87338.670.102, 87338.670.103 и 87338.670.104 да бъде изградена по една жилищна сграда.
Захранването на новообразуваните имоти с вода за питейно-битови нужди ще се осъществи от водопроводен клон Ет. Ф125, изграден в частни имоти и в поземлен имот с идентификатор 87338.670.45 по КККР на гр. Якоруда - местен път. Водопроводът отстои на 180 м северозападно от поземлен имот с идентификатор 87338.670.64 по КККР на гр. Якоруда.
За удостоверяване на тази възможност са представени Данни за съществуващи ВиК мрежи с изх. № ТО-01-338/09.06.2025 г. на „Водоснабдяване и канализация“ ЕООД – Благоевград.
Битовите отпадъчни води ще се отвеждат във водоплътна изгребна яма.
Захранването с ел. енергия ще се осъществи чрез изграждане на трафопост в границите на новообразуваните имоти.
Настоящият проект на ПУП-ПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитена зона BG0002129 „Рила буфер“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-229/11.03.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 24/2020 г.) и защитена зона BG0000636 „Ниска Рила“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-290/25.04.2025 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 38/2025 г.), на най-близко геодезично разстояние около 860 м и двете.
С настоящият проект на ПУП-ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП-ПЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията на предвидените с плана дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявения „Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП – ПЗ) с цел разделяне но поземлен имот с идентификатор 87338.670.64, местност Трещеник по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Якоруда, община Якоруда, област Благоевград (КККР на гр. Якоруда) на пет нови имота, а именно имоти с проектни идентификатори 87338.670.101, 87338.670.102, 87338.670.103 и 87338.670.140 с предназначение „за жилищно строителство“ и имот с проектен идентификатор 87338.670.105 – за осигуряване на транспортен достъп до новообразуваните имоти“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект на ПУП-ПЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощена със Заповед № 177/04.05.2023 г.
на Директора на РИОСВ – Благоевград/