Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1879/2025 г.
- Петък, 22 Август 2025 12:06
Изх. №3569(4)/21.08.2025 г.
Уведомление за Проект на „Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП - ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 66460.465.5, местност „Стария андък“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Симитли, община Симитли, област Благоевград“
възложител: В. Т.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх. № 3569/14.07.2025 г. и допълнителна информация с вх. № 3569(1)/23.07.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП-ПЗ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”), Ви уведомявам следното:
Проектът на „Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП - ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 66460.465.5, местност „Стария андък“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Симитли, община Симитли, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Поземлен имот с идентификатор 66460.465.5 по одобрените кадастрална карта иа кадастрални регистри на гр. Симитли, община Симитли (КККР на гр. Симитли) е с площ 3170 кв. м, вид територия „Земеделска“, НТП „Нива“.
Проектът на ПУП се изработва с цел промяна предназначението на имота от „Нива“ в „За жилищно строителство“.
С плана се предвижда изграждане на жилищна сграда.
Съгласно Удостоверение с изх. №193/20.05.2025 г. на кмета на община Симитли, имотът попада в земеделски територии с допустима промяна на предназначението за производствено-складови, обслужващи дейности и обитаване, която се устройва по правилата и нормативите на смесена многофункционална зона „Смф“.
Електрозахранването е предвидено да се осъществи чрез подмяна на съществуващия проводник от съществуващ Стълб №8, захранен ВМрНН на ТП „Ливадище“ до съществуващ стълб в имота с приблизителна дължина около 85 м, съгласно Предпроектно проучване с изх. № 1205889783/11.06.2025 г. на електроразпределителното дружество.
Водоснабдяването е предвидено да се осъществява чрез изграждане на собствен водоизточник в северозападната част на имота – сондажен кладенец с дълбочина около 9.80 м.
Отпадъчните води е предвидено да се отвеждат в изгребна яма в имота.
Имотът е достъпен от селскостопански път - имот с идентификатор 66460.465.717 по КККР на гр. Симитли.
Настоящият проект на ПУП-ПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000366 „Кресна – Илинденци“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-264/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 41/2021 г.), изменена и допълнена със Заповед № РД-992/21.10.2022 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 85/2022 г.), на най-близко геодезично разстояние около 3950 м.
Извършената проверка за допустимост на основание чл. 2, ал. 2, по смисъла на чл. 12, ал. 5 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС установи, че гореописаният проект на ПУП-ПЗ е допустим с утвърдените План за управление на речните басейни на „Западнобеломорски район“ (ПУРБ на ЗБР (2022–2027) и План за управление на риска от наводнения (ПУРН) на ЗБР (2022–2027) при спазване разпоредбите на Закона за водите и условията, описани в изразено становище на БДЗБР с изх. №П-01-293(1)/20.08.2025 г., копие от което прилагам за сведение и съобразяване.
С настоящият проект на ПУП-ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП-ПЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията на предвидените с плана дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявения „Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП - ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 66460.465.5, местност „Стария андък“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Симитли, община Симитли, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект на ПУП-ПЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
Приложение: Копие от становище с изх. № П-01-293(1)/20.08.2025 г. на директора на БДЗБР
ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощена със Заповед № 177/04.05.2023 г.
на Директора на РИОСВ – Благоевград/