Съдържание

Посетители

В момента има 255  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №1850/2025 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1850/2025 г.

  • Печат
Понеделник, 18 Август 2025 16:30

Изх. №3643(3)/18.08.2025 г.

Уведомление за Проект на „Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) и Работен устройствен план (РУП) за изменение на ПРЗ и РУП с цел разделяне на УПИ X-753,812, кв. 71 по плана на гр. Добринище, община Банско на два нови УПИ, а именно УПИ XII-352.176, кв. 71 с отреждане „за жилищно строителство“ и УПИ XIII-352.175, кв. 71 с отреждане „за обществено обслужване и жилищно строителство“ и свързано застрояване в УПИ XII-352.176, XIII-352.175 и УПИ IX-352.174, кв. 71 по плана на гр. Добринище, община Банско“

възложител: Д. К. и др.

Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №3643/18.07.2025 г. и допълнителна информация с №3643(2)/11.08.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП-ПРЗ и РУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП-ПРЗ и РУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомявам следното:
Проектът на Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) и Работен устройствен план (РУП) за изменение на ПРЗ и РУП с цел разделяне на УПИ X-753,812, кв. 71 по плана на гр. Добринище, община Банско на два нови УПИ, а именно УПИ XII-352.176, кв. 71 с отреждане „за жилищно строителство“ и УПИ XIII-352.175, кв. 71 с отреждане „за обществено обслужване и жилищно строителство“ и свързано застрояване в УПИ XII-352.176, XIII-352.175 и УПИ IX-352.174, кв. 71 по плана на гр. Добринище, община Банско“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Изработването на горния план е допуснато със Заповед №01-25-6/10.01.2025г. на кмета на община Банско.
Поземлени имоти с идентификатори 21498.352.175 и 21498.352.176 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Добринище, община Банско, област Благоевград (КККР на гр. Добринище) са съответно с площи 324 кв. м и 452 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10м)“. Имотите представляват УПИ X-753,812, кв. 71 по плана на гр. Добринище, община Банско.
Основната цел на проекта на ПУП-ПРЗ и РУП е разделяне на УПИ X-753,812, кв. 71 по плана на гр. Добринище, община Банско на два нови УПИ, а именно: УПИ ХII-352.176, кв. 71 по плана на гр. Добринище, община Банско за поземлен имот с идентификатор 21498.352.176 по КККР на гр. Добринище с отреждане „за жилищно строителство“ и площ 468 кв. м и УПИ ХIII-352.175, кв. 71 по плана на гр. Добринище, община Банско за поземлен имот с идентификатор 21498.352.175 по КККР на гр. Добринище с отреждане „за обществено обслужване и жилищно строителство“ и площ 320 кв. м, и свързано застрояване в УПИ ХII-352.176, ХIII-352.175 и IХ-352.174, кв. 71 по плана на гр. Добринище, община Банско с допустими показатели на застрояване – плътност на застрояване – до 50 %; Кинт – 1.2; Озеленяване – мин. 40% и Кота корниз – до 10 м.
Предвижда се в новообразувания УПИ ХIII-352.175, кв. 71 по плана на гр. Добринище, община Банско да се изгради сграда за обществено обслужване и жилищни нужди.
В новообразувания УПИ ХII-352.176, кв. 71 по плана на гр. Добринище, община Банско се предвижда нова жилищна сграда.
За УПИ IХ-352.174, кв. 71 по плана на гр. Добринище, община Банско се запазва сграда с идентификатор 21498.352.174.2, а на следващ етап се предвижда пристрояване към нея, като се покрива калкана в ХIII-352.175, кв. 71 по плана на гр. Добринище.
Водоснабдяването и ел. захранването на имотите ще се осъществи от водопроводната и ел. разпределителните мрежи на населеното място. Отпадъчните води ще се заустват в канализационната мрежа на гр. Добринище.
Достъпът до имотите се осъществява от ул. „Петър Галчев“, гр. Добринище.
Настоящият проект на ПУП-ПРЗ и РУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG00001021 „Река Места“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-353/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 58/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2005 м.
С настоящият проект на ПУП-ПРЗ и РУП не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП-ПРЗ и РУП дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията на предвидените с плана дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявения проект на „Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) и Работен устройствен план (РУП) за изменение на ПРЗ и РУП с цел разделяне на УПИ X-753,812, кв. 71 по плана на гр. Добринище, община Банско на два нови УПИ, а именно УПИ XII-352.176, кв. 71 с отреждане „за жилищно строителство“ и УПИ XIII-352.175, кв. 71 с отреждане „за обществено обслужване и жилищно строителство“ и свързано застрояване в УПИ XII-352.176, XIII-352.175 и УПИ IX-352.174, кв. 71 по плана на гр. Добринище, община Банско“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект на ПУП-ПРЗ и РУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощена със Заповед № 177/04.05.2023 г.
на Директора на РИОСВ – Благоевград/