Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1844/2025 г.
- Петък, 15 Август 2025 16:24
Изх. №3902(1)/15.08.2025 г.
Уведомление за Проект на „Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 43699.57.649 в местността Радковица по одобрените кадастрална и кадастрални регистри на с. Лиляново, община Сандански, област Благоевград“
възложител: Н. И.
Във връзка с внесеното Вас уведомление с вх. № 3902/05.08.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП-ПЗ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Проектът на „Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 43699.57.649 в местността Радковица по одобрените кадастрална и кадастрални регистри на с. Лиляново, община Сандански, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Настоящият ПУП - ПЗ обхваща поземлен имот (ПИ) с идентификатор 43699.57.649 в местността Радковица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Лиляново, община Сандански (КККР на с. Лиляново) с площ 218 кв. м, трайно предназначение на територията „Горска“ и начин на трайно ползване „Друг вид дървопроизводителна гора“, собственост на ТП „Държавно горско стопанство Сандански“ към „Югозападно държавно предприятие“ ДП. Имотът попада в отдел, подотдел 126/10 - дворно място, по ЛУП 2018 г. В имота е разположена сграда с идентификатор 43699.57.649.1 с функционално предназначение „Вилна сграда - еднофамилна“, брой етажи 1, застроена площ 49 кв. м.
Настоящият ПУП - ПЗ е изготвен във връзка с § 5 от Преходните и заключителни разпоредби на Закона за горите и § 123 от Преходните и заключителните разпоредби на Закона за изменение и допълнение на отменения Закон за горите (обн., ДВ, бр. 16 от 2003 г. с изм. и доп.), с цел запазване на съществуващото застрояване в имота и закупуване на същия.
С ПУП - ПЗ се предвижда промяна на отреждането на горепосочения имот за „Рекреационни дейности“ в устройствена зона „Ок“ и запазване на съществуващото в имота ниско свободно застрояване при спазване на следните устройствени показатели: плътност на застрояване - 23 % при разрешени 30 %, Кинт. - 0.22 с възможност до 1.5, озеленена дворна площ - 50 %.
Електрозахранването на сградата е осъществено от съществуващо ел.табло - ниско напрежение. За питейни нужди се използва бутилирана вода от търговската мрежа, а за битови нужди е изграден външен водопровод. Формираните битови отпадъчни води ще се заустват във водоплътна изгребна яма без преливник в рамките на имота. Транспортният достъп се осъществява по прилежащ на имота път.
Настоящият проект на ПУП-ПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитена зона BG0002126 „Пирин Буфер“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-352/11.04.2013 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 48/2013 г.) и защитена зона BG0001028 „Среден Пирин – Алиботуш“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), съответно на най-близко геодезично разстояние около 32 м и 63 м.
С настоящият проект на ПУП-ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП-ПЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията на предвидените с плана дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на „Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 43699.57.649 в местността Радковица по одобрените кадастрална и кадастрални регистри на с. Лиляново, община Сандански, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект на ПУП-ПЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощена със Заповед № 177/04.05.2023 г.
на Директора на РИОСВ – Благоевград/