Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1837/2025 г.

Петък, 15 Август 2025 13:16

Изх. №3568(3)/13.08.2025 г.

Уведомление за Проект на „Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП-ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 57159.58.11, местност Над междата по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград за промяна предназначението от „нива“ за „производствена и складова дейност“

възложител: „УКЕВ ТРАНС“ ЕООД

Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. № 3568/14.07.2025 г. и допълнителна информация с вх. № 3568(2)/06.08.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП-ПЗ, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП-ПЗ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомявам следното:
Проектът на „Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП-ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 57159.58.11, местност Над междата по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград за промяна предназначението от „нива“ за „производствена и складова дейност“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Горецитираният план е допуснат до изработване с Решение № 289 по Протокол № 7 от проведено на 27.06.2025 г. заседание на Общински съвет Благоевград.
Поземлен имот с идентификатор 57159.58.11, местност Над междата по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград) е с площ 4000 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“, начин на трайно ползване „Нива“.
Проектът на ПУП-ПЗ се изработва с цел промяна предназначението на гореописания имот от „нива“ за „производствена и складова дейност“, в устройствена зона „Пп“ с показатели на застрояване: Плътност – до 60 %; Кинт -2.5; височина на застрояване до 10 м, плътност на озеленяване – минимум 20 %.
Предвижда се в имота да се изгради сграда с обща застроена площ до 1800 кв. м, която ще се използва за складови дейности.
Водоснабдяването на имота ще се осъществи от съществуващ водопроводен клон, отстоящ на около 200 м, чрез изграждане на водопроводно отклонение до имота.
Заустването на отпадъчните води ще се осъществи в предвидена за изграждане изгребна яма.
Електрозахранването ще се осъществи, чрез изтегляне на нова кабелна линия средно напрежение от нов стомано-решетъчен стълб на ВЕЛ 20 kV „Падеш“ до обекта.
Транспортният достъп се осъществява от имот с идентификатор 57159.58.14 по КККР на гр. Благоевград и имот с идентификатор 57159.58.495 по КККР на гр. Благоевград (НТП За селскостопански, горски, ведомствен път).
Настоящият проект на ПУП-ПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2400 м.
С настоящият проект на ПУП-ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП-ПЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията на предвидените с плана дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявения „Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП-ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 57159.58.11, местност Над междата по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград за промяна предназначението от „нива“ за „производствена и складова дейност“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект на ПУП-ПЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощена със Заповед № 177/04.05.2023 г.
на Директора на РИОСВ – Благоевград/