Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1656/2025 г.
- Четвъртък, 17 Юли 2025 16:06
Изх. №3487(2)/16.07.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на обществена сграда с търговски обекти и заведения в поземлен имот с идентификатор 02676.501.6370 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“
възложител: „КЕПИТАЛ ПРОПЪРТИ ГРУП“ ООД
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление и допълнителна информация с вх.№№ 3487/09.07.2025 г. и 3487(1)/14.07.2025 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на обществена сграда с търговски обекти и заведения в поземлен имот с идентификатор 02676.501.6370 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Поземлен имот с идентификатор 02676.501.6370 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград (КККР на гр. Банско) е с площ 1195 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ с начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“. Същият е с административен адрес: гр. Банско, ул. „Глазне“. В имота е изградена сграда с функционално предназначение - сграда за търговия със застроена площ 595 кв. м.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда съществуващата в имота сграда да бъде премахната и в него да се изгради сграда със застроена площ около 692 кв. м с предназначение обществена сграда, в която ще се обособят един търговски обект – магазин за промишлени стоки на партера на площ от 500 кв. м, един търговски обект – магазин за промишлени стоки на първи етаж на площ от 700 кв. м и полуподземен паркинг за около 9 броя автомобили.
Съгласно представени данни за съществуващи ВиК мрежи с изх. №ТО-02-679/17.04.2025 г. на „Водоснабдяване и канализация“ ЕООД-Благоевград, до имота има изградени водопроводен клон и канализационен клон изградени в поземлен имот с идентификатор 02676.501.3194 с НТП за второстепенна улица, граничеща с имота.
Електрозахранването ще се осъществи от ел. разпределителната мрежа на населеното място, която минава през имота.
Във връзка с инвестиционното предложение е издадена Виза за изработване на инвестиционен проект с изх. № 24/10.03.2025 г. от Главния архитект на Община Банско.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близко, на разстояние около 600м, са разположени Национален парк „Пирин” - обявен за народен парк със Заповед № 3074/08.11.1962 г. на КГГП (ДВ, бр.43/1963 г.), прекатегоризиран в национален парк със Заповед № РД-395/15.10.1999 г. на МОСВ (ДВ, бр.44/2000 г.) и защитени зони BG0000209 „Пирин”, обявена със Заповед № РД-572 от 08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84 от 2008 г.) за опазване на дивите птици, изменена и допълнена със Заповед № РД-284/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ бр. 45/2021 г.), с която се обявява и за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на регламентираните с глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда и екологична оценка.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на обществена сграда с търговски обекти и заведения в поземлен имот с идентификатор 02676.501.6370 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград