Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1516/2025 г.

Сряда, 02 Юли 2025 10:36

Изх. №3013(1)/01.07.2025 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Промяна предназначението на част от съществуваща 2МС, разположена в поземлен имот с идентификатор 44464.3.174 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Лъки, община Хаджидимово, област Благоевград в къщи за гости“

възложител: А. Г., С. Г.

Във връзка с представеното от Вас уведомление с вх. №3013/10.06.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Промяна предназначението на част от съществуваща 2МС, разположена в поземлен имот с идентификатор 44464.3.174 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Лъки, община Хаджидимово, област Благоевград в къщи за гости“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация, настоящото инвестиционно предложение е предвидено да бъде реализирано в обхвата на поземлен имот с идентификатор 44464.3.174 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Лъки, община Хаджидимово, област Благоевград (КККР на с. Лъки) с площ 2665 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, НТП „За стопански двор“. В имота е разположена сграда с идентификатор 44464.3.174.1 по КККР на с. Лъки със застроена площ 444 кв. м, брой етажи – 2 и предназначение „Селскостопанска сграда“. За същата, от главния архитект на община Хаджидимово е издадено Удостоверение по §16, ал. 1 от Закона за устройство на територията от 14.04.2014 г., съобразено с налична в РИОСВ – Благоевград документация във връзка с проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС за инвестиционно предложение „Външно електрозахранване ниско напрежение (НН) на двуетажна полумасивна сграда – сушилня, разположена в поземлен имот с идентификатор 44464.3.174 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Лъки, община Хаджидимово, област Благоевград“, приключило с писмо с изх. №4584(1)/22.11.2023 г. на РИОСВ – Благоевград.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда промяна предназначението на част от съществуваща 2МС - сграда с идентификатор 44464.3.174.1 по КККР на с. Лъки, в къщи за гости. Предвидено е да се обособят две къщи за гости с два отделни входа, без да се предвижда изменение, разширение и/или реконструкция на съществуващото застрояване.
За всяка една от къщите е предвидено да бъдат обособени следните основни помещения: спални със самостоятелен санитарен възел; дневна с кухня и трапезария и баня с тоалетна.
Електроснабдяването ще се извърши от електропреносната мрежа на с. Лъки. Възложителят е посочил, че водоснабдяването на обектите с вода за питейно-битови нужди ще се осъществи от водопроводната мрежа на селото, а образуваните отпадъчни води ще се отвеждат в канализационната система на населеното място. Транспортният достъп се осъществява по път, граничещ с имота.
Реализацията на инвестиционното предложение не е свързана с промяна предназначението и/или начина на трайно ползване на имота.
Инвестиционното предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ).
Инвестиционното предложение попада в границите на защитена зона като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР), в случая в границите на защитена зона BG0002078 „Славянка“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-751/24.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 97/2008 г.).
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС) и не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
Извършената проверка за допустимост на основание чл. 2, ал. 2, по реда и при условията чл. 12, ал. 2 и ал. 3 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС установи, че така заявеното инвестиционно предложение е допустимо спрямо режима на дейностите на защитена зона BG0002078 „Славянка“ за опазване на дивите птици, определен със заповедта за обявяване на защитената зона.
Отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционно предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие защитена зона BG0002076 „Места, вкл. и върху защитените зони, предвид следното:
С инвестиционното предложение се засяга незначителна антропогенно повлияна територия от защитената зона, без реализацията му да е свързана с трайна загуба на територия – предвидените дейности не са свързани с промяна предназначението и начина на трайно ползване на територията, осъществяването им не е свързано с дейности, които да доведат до предизвикване на трайна промяна на ландшафта, както и на биотични и абиотични фактори на средата; няма вероятност за натрупване и/или наслагване на въздействия водещи до влошаване качествата и/или унищожаване на важните местообитания за видовете птици, предмет на опазване в защитената зона, което да доведе до промени във видовия състав, числеността и структурата на популациите им. Не се предполага вероятност за формиране на продължително значително безпокойство следствие шум и усилено антропогенно натоварване на видове птици, предмет на опазване в защитената зона и което да е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им. Не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете птици, предмет на опазване в защитената зона или за изолиране на отделни полигони от местообитания им, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури. Не се създава предпоставка за генериране на емисии и отпадъци, които да доведат до влошаване в състоянието на видовете птици и техните местообитания, предмет на опазване в защитената зона. Няма вероятност и от нарушаване на кохерентността на защитените зони, както и от кумулиране на отрицателно въздействие върху популациите и местообитанията на видовете птици, предмет на опазване в засегнатата защитена зона в съвкупност с други процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в обхвата на зоната, вкл. и със сходен характер.
С оглед гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Промяна предназначението на част от съществуваща 2МС, разположена в поземлен имот с идентификатор 44464.3.174 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Лъки, община Хаджидимово, област Благоевград в къщи за гости“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград