Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1511/2025 г.
- Сряда, 02 Юли 2025 10:30
Изх. №989(11)/01.07.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Вилно строителство в новообразуван имот №34.246 по плана на новообразуваните имоти на местност Долна махала, землище на с. Бело поле, община Благоевград, област Благоевград“
възложител: С. С.
Във връзка с представеното от Вас уведомление с вх. №29889/09.06.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх.№989/20.02.2025 г. и допълнителна информация с вх.№989(10)/24.06.2025 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Вилно строителство в новообразуван имот №34.246 по плана на новообразуваните имоти на местност Долна махала, землище на с. Бело поле, община Благоевград, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация новообразуван имот №34.246 по плана на новообразуваните имоти на местност Долна махала, землище на с. Бело поле, община Благоевград, област Благоевград е с площ 647 кв. м, трайно предназначение „Селскостопански фонд“ и начин на трайно ползване „Ниви (орна земя)“.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в гореописания имот да бъде изградена двуетажна вилна сграда.
Съгласно представена допълнителна информация, възложителя е заявил промяна в начина на водоснабдяване от изграждане на собствен водоизточник в присъединяване на имота към водопроводната мрежа, чрез включване във водопроводен клон РE DN90 по ул. „Васил Левски“ в с. Бело поле, отстоящ на около 200 м от имота, предмет на инвестиционното предложение. За удостоверяването на тази възможност са приложени Данни за съществуващи ВиК мрежи с изх. №ТО-01-587/16.10.2024 г. на „Водоснабдяване и канализация“ ЕООД – Благоевград.
Формираните отпадъчни води е предвидено да се заустват във водоплътна изгребна яма в рамките на имота, чрез площадкова канализация. Почистването на изгребната яма ще се извършва от специализирана фирма, след сключване на договор.
Електрозахранването е предвидено да се осъществи чрез дизелов генератор.
Транспортният достъп се осъществява по полски път, граничещ с имота.
С Решение №623 по Протокол №16 от заседание на Общински съвет – Благоевград проведено на 20.12.2024 г. е разрешено изработването на Подробен устройствен план – план за застрояване (ПУП-ПЗ) за имот №34.246 по плана на новообразуваните имоти на местност Долна махала, землище на с. Бело поле, община Благоевград, област Благоевград, за промяна предназначението от „нива“ в „за вилно строителство“, при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона „Ов“; височина на застрояване - до 7 м; максимална стойност на Кинт. - 0.8; плътност на застрояване - максимум 40 %; плътност на озеленяване - минимум 50 %.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002107 „Бобошево” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 104/2008 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1420 м.
Извършената проверка за допустимост на основание чл. 2, ал. 2, по смисъла на чл. 12, ал. 5 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС установи, че инвестиционното предложение е допустимо с утвърдените План на управление на речните басейни на „Западнобеломорски район“ за басейново управление (ПУРБ на ЗБР (2022–2027) и План за управление на риска от наводнения (ПУРН) на ЗБР (2022–2027) при спазване разпоредбите на Закона за водите и условията, описани в изразено становище на БДЗБР с изх. №П-01-76(6)/24.06.2025 г., копие от което прилагаме за сведение и съобразяване.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на регламентираните с глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда и екологична оценка.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Вилно строителство в новообразуван имот №34.246 по плана на новообразуваните имоти на местност Долна махала, землище на с. Бело поле, община Благоевград, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
Приложение: Копие от становище с изх. № П-01-76(6)/24.06.2025 г. на БДЗБР
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград