Съдържание

Посетители

В момента има 531  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №1502/2025 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1502/2025 г.

  • Печат
Вторник, 01 Юли 2025 13:54

Изх. №3151(1)/30.06.2025 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) – Изменение на плана за регулация и застрояване (ИПРЗ), одобрен със Заповед № 5/08.01.1987 г. за УПИ XVI, кв. 106 по плана на V-ти микрорайон Благоевград, имот с идентификатор 04279.604.277 по кадастралната карта и кадастралните регистри (КККР) на гр. Благоевград, за образуване на нов УПИ XVI, кв. 106 по плана на V-ти микрорайон Благоевград по имотни граници на имот с идентификатор 04279.604.277 по КККР на гр. Благоевград, общ. Благоевград, област Благоевград, с предназначение за “жилищно строителство” и ново свободно жилищно застрояване и изменение на устройствените показатели в съответствие с Общ устройствен план /ОУП/ на община Благоевград, одобрен с Решение № 27 по Протокол 3/25.02.2011 г. на Общински съвет Благоевград, на основание чл.134, ал.2, т. 6 от ЗУТ, във връзка с чл. 135 от ЗУТ”

възложител: Ц. Т.

Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх. № 3151/18.06.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП) – Изменение на плана за регулация и застрояване (ИПРЗ), одобрен със Заповед № 5/08.01.1987 г. за УПИ XVI, кв. 106 по плана на V-ти микрорайон Благоевград, имот с идентификатор 04279.604.277 по кадастралната карта и кадастралните регистри (КККР) на гр. Благоевград, за образуване на нов УПИ XVI, кв. 106 по плана на V-ти микрорайон Благоевград по имотни граници на имот с идентификатор 04279.604.277 по КККР на гр. Благоевград, общ. Благоевград, област Благоевград, с предназначение за “жилищно строителство” и ново свободно жилищно застрояване и изменение на устройствените показатели в съответствие с Общ устройствен план /ОУП/ на община Благоевград, одобрен с Решение № 27 по Протокол 3/25.02.2011 г. на Общински съвет Благоевград, на основание чл.134, ал.2, т. 6 от ЗУТ, във връзка с чл. 135 от ЗУТ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 04279.604.277 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград) е с площ 470 кв. м, вид територия „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“. В имота са изградени следните сгради с идентификатори:
- 04279.604.277.1 по КККР на гр. Благоевград, функционално предназначение „Жилищна сграда – многофамилна“, брой етажи 2, брой самостоятелни обекти 3, застроена площ 85 кв. м;
- 04279.604.277.2 по КККР на гр. Благоевград, функционално предназначение „Друг вид сграда за обитаване“, брой етажи 1, застроена площ 44 кв. м;
- 04279.604.277.3 по КККР на гр. Благоевград, функционално предназначение „Гараж“, брой етажи 1, застроена площ 26 кв. м;
- 04279.604.277.4 по КККР на гр. Благоевград, функционално предназначение „Селскостопанска сграда“, брой етажи 1, застроена площ 17 кв. м.
Съгласно Общ устройствен план (ОУП) на община Благоевград, одобрен с Решение №27 по Протокол №3/25.02.2011 г. на Общински съвет Благоевград, имот с идентификатор 04279.604.277 по КККР на гр. Благоевград попада в жилищна устройствена зона със средна височина „Жс“, със следните устройствени показатели: начин на застрояване - свободно; характер на застрояване - средно свободно застрояване с височина до 15 м ; плътност на застрояване (Пзастр.) – максимум 70%; плътност на озеленяване (П озел.) – минимум 30 %; Кинт. - 2,0.
Целта на настоящия проект на ПУП-ИПРЗ е образуване на нов УПИ XVI, кв. 106 по плана на V-ти микрорайон Благоевград по имотни граници на имот с идентификатор 04279.604.277 по КККР на гр. Благоевград, с предназначение за „жилищно строителство” и изменение на устройствените показатели в съответствие с ОУП на община Благоевград - средно свободно жилищно застрояване.
Предвижда се събаряне на сграда с идентификатор 04279.604.277.1 по КККР на гр. Благоевград, като на нейно място ще бъде изградена жилищна сграда при спазване на параметрите на устройствената зона. Останалите сгради с идентификатори 04279.604.277.2, 04279.604.277.3 и 04279.604.277.4 по КККР на гр. Благоевград се запазват.
Имотът е с изградена техническа инфраструктура по отношение на водоснабдяване, заустване на отпадъчни води и електрозахранване. Достъпът се осъществява от второстепенна улица, граничеща с имота от към западна имотна граница.
Настоящият проект на ПУП-ИПРЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.), на най-близко геодезично разстояние около 3830 м.
С настоящият проект на ПУП-ИПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП-ИПРЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията на предвидените с плана дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) – Изменение на плана за регулация и застрояване (ИПРЗ), одобрен със Заповед № 5/08.01.1987 г. за УПИ XVI, кв. 106 по плана на V-ти микрорайон Благоевград, имот с идентификатор 04279.604.277 по кадастралната карта и кадастралните регистри (КККР) на гр. Благоевград, за образуване на нов УПИ XVI, кв. 106 по плана на V-ти микрорайон Благоевград по имотни граници на имот с идентификатор 04279.604.277 по КККР на гр. Благоевград, общ. Благоевград, област Благоевград, с предназначение за „жилищно строителство“ и ново свободно жилищно застрояване и изменение на устройствените показатели в съответствие с Общ устройствен план /ОУП/ на община Благоевград, одобрен с Решение № 27 по Протокол №3/25.02.2011 г. на Общински съвет Благоевград, на основание чл.134, ал.2, т. 6 от ЗУТ, във връзка с чл. 135 от ЗУТ” е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните предвиждания проект на ПУП-ИПРЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград