Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1494/2025 г.
- Вторник, 01 Юли 2025 13:43
Изх. №3155(1)/27.06.2025 г.
Уведомление за проект на изменение на Подробен устройствен план – План за регулация (ПУП – ПР) на УПИ V-422 и УПИ VІ-422, кв. 38А по плана на с. Добърско, община Разлог по имотните граници на поземлени имоти с идентификатори 21748.501.422 и 21748.501.664 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Добърско, община Разлог, област Благоевград (КККР на с. Добърско) и образуване на два нови УПИ V-501.422 и УПИ VІ-501.664 по плана на с. Добърско
възложител: „САГ ИНЖЕНЕРИНГ“ ЕООД
Във връзка с представеното от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №3155/18.06.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проекта на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Поземлен имот с идентификатор 21748.501.422 по КККР на с. Добърско трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, НТП Ниско застрояване (до 10 m) и с площ 3373 кв. м. В имота са изградени сграда с идентификатор 21748.501.422.1 функц. предн. Хотел, брой етажи 3, застроена площ 573 кв. м и басейн.
Поземлен имот с идентификатор 21748.501.664 КККР на с. Добърско е с трайно предназначение на територия Урбанизирана, НТП Ниско застрояване (до 10 m) и с площ 3547 кв. м. В имота са изградени следните сгради с идентификатори по КККР на с. Добърско:
- 21748.501.664.1 функц. предн. Промишлена сграда, брой етажи 1, застроена площ 271 кв. м;
- 21748.501.664.2, функц. предн. Промишлена сграда, брой етажи 1, застроена площ 421 кв. м
Основната цел на проекта на изменението на ПУП-ПР е промяна на вътрешното-регулационната линия по имотни граници на поземлени имоти с идентификатори 21748.501.422 и 21748.501.664 по КККР на с. Добърско и се образуват два нови УПИ:
- УПИ V-501.422 с проектна площ 3373 кв. м и с предназначение „За ведомствена сграда – хотел , басейн и бар барбекю“;
- УПИ VІ-501.664 с проектна площ 3547 кв. м и с предназначение „За дърводелска работилница“.
С настоящият проект проект на изменение на Подробен устройствен план – План за регулация (ПУП – ПР) на УПИ V-422 и УПИ VІ-422, кв. 38А по плана на с. Добърско, община Разлог по имотните граници на поземлени имоти с идентификатори 21748.501.422 и 21748.501.664 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Добърско, община Разлог, област Благоевград (КККР на с. Добърско) и образуване на два нови УПИ V-501.422 и УПИ VІ-501.664 по плана на с. Добърско не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционно предложение по Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми, в случай, че не е приложима разпоредбата на чл. 2, ал. 1, т. 4 от същата.
Настоящият проект на ПУП-ПР не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е защитена зона BG0002129 „Рила буфер“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-229/11.03.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 24/2020 г.), изменена и допълнена със Заповед № РД-132/17.02.2025 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 18/2025 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1000 м.
С настоящият проект на ПУП-ИПР и ПУР не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плановете дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с плана дейности, реализацията на настоящия проект на ПУП-ИПР и ПУР дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Плана е предвидено да бъде реализиран извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, с оглед на което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на плана няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове, включително и птици или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на плана не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на плана не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на предвижданията на плана да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявения проект на изменение на Подробен устройствен план – План за регулация (ПУП – ПР) на УПИ V-422 и УПИ VІ-422, кв. 38А по плана на с. Добърско, община Разлог по имотните граници на поземлени имоти с идентификатори 21748.501.422 и 21748.501.664 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Добърско, община Разлог, област Благоевград (КККР на с. Добърско) и образуване на два нови УПИ V-501.422 и УПИ VІ-501.664 по плана на с. Добърско, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект на ПУП-ПР и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград