Съдържание

Посетители

В момента има 137  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №1402/2025 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1402/2025 г.

  • Печат
Петък, 20 Юни 2025 10:41

Изх. №2919(1)/19.06.2025 г.

Уведомление за „Проект за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - План за регулация и застрояване (ПРЗ) за УПИ XVIII-2115 (имот с идентификатор 56126.603.2115 по КККР на гр. Петрич) и УПИ XIX (имоти с идентификатори 56126.603.2116 и 56126.603.9916 по КККР на гр. Петрич), кв. 74 по плана на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“

възложител: И. К.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. №2919/04.06.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Проектът за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - План за регулация и застрояване (ПРЗ) за УПИ XVIII-2115 (имот с идентификатор 56126.603.2115 по КККР на гр. Петрич) и УПИ XIX (имоти с идентификатори 56126.603.2116 и 56126.603.9916 по КККР на гр. Петрич), кв. 74 по плана на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Настоящият проект за изменение на ПУП-ПРЗ е допуснат за изготвяне със Заповед № 17/28.05.2025 г. на заместник-кмета по „ТСУ, С и Б“ на община Петрич.
Горепосоченият проект за изменение на ПУП-ПРЗ е разработен за обхвата на следните имоти:
- УПИ XVIII-2115, кв. 74 по плана на гр. Петрич, съответстващ на поземлен имот с идентификатор 56126.603.2115 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград (КККР на гр. Петрич) с отреждане за „Жилищно строителство“ с площ 740 кв. м, вид територия „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 m)“. Съгласно приложено Становище №25/06.11.2024 г. на главен архитект на община Петрич, сгради с идентификатори 56126.603.2115.1, 56126.603.2115.2. 56126.603.2115.3 и 56126.603.2115.4 по КККР на гр. Петрич са премахнати;
- УПИ XIX, кв. 74 по плана на гр. Петрич, съответстващ на поземлени имоти с идентификатори 56126.603.2116 по КККР на гр. Петрич (вид територия „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „За съоръжение на електропровод“, площ 186 кв. м) и 56126.603.9916 по КККР на гр. Петрич (вид територия „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 m)“, площ 23 кв. м) с отреждане за „Трафопост“.
С изменението на плана за регулация е предвидено изменение на границата между УПИ XVIII2115 (имот с идентификатор 56126.603.2115 по КККР на гр. Петрич) за „Жилищно строителство“ и УПИ XIX (имоти с идентификатори 56126.603.2116 и 56126.603.9916 по КККР на гр. Петрич) за „Трафопост“, кв. 74 по плана на гр. Петрич по кадастралната граница на имот с идентификатор 56126.603.9916 по КККР на гр. Петрич, като се образуват два нови УПИ:
- УПИ XIX603.2116 с отреждане за „Трафопост“;
- УПИ XVIII603.2115,9916 с площ 763 кв. м и отреждане за „Жилищно строителство и магазин“.
С плана за застрояване е предвидено за новообразувания УПИ XVIII603.2115,9916 с отреждане за „Жилищно строителство и магазин“ да се въведе нова ограничителна линия на застрояване за изграждане на сгради и съоръжения, необходими за извършване на дейността без запазване на съществуващите сгради в имота в смесена многофункционална зона (Смф) с градоустройствени показатели както следва: Пзастр. - 80 %, Позел. - 20 %, Кинт. - 3.0, Н 1<4 ет. (<15 м.), начин на застрояване - свободно „е“.
В новообразувания имот е предвидено изграждане на жилищна сграда с магазин, и предвидени необходимите парко места за живущите.
Водоснабдяването, заустването на формираните отпадъчни води и ел. захранването е предвидено да се осъществи от изградените ВиК и ел. разпределителна мрежа на гр. Петрич.
Транспортният достъп до новообразувания имот е предвидено да се осигури от уличната мрежа на населеното място.
Настоящият проект за изменение на ПУП-ПРЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000167 „Беласица“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-266/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 43/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 30 м.
С настоящият проект за изменение на ПУП-ПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект за изменение на ПУП-ПРЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитената зона, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитената зона, при реализацията на предвидените с плана дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - План за регулация и застрояване (ПРЗ) за УПИ XVIII-2115 (имот с идентификатор 56126.603.2115 по КККР на гр. Петрич) и УПИ XIX (имоти с идентификатори 56126.603.2116 и 56126.603.9916 по КККР на гр. Петрич), кв. 74 по плана на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните предвиждания проект за изменение на ПУП-ПРЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград