Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1364/2025 г.
- Понеделник, 16 Юни 2025 10:46
Изх. №2896(1)/13.06.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в УПИ XII, кв.11 по плана на с. Добърско, поземлен имот с идентификатор 21748.501.130 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Добърско, община Разлог, област Благоевград“
възложител: Д. П., Р. П.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх.№2896/03.06.2025 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на жилищна сграда в УПИ XII, кв.11 по плана на с. Добърско, поземлен имот с идентификатор 21748.501.130 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Добърско, община Разлог, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация УПИ XII, кв.11 по плана на с. Добърско, съответстващ на поземлен имот с идентификатор 21748.501.130 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Добърско, община Разлог, област Благоевград (КККР на с. Добърско) е с площ 562 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ с начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 m)“.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда изграждане на жилищна сграда с разгъната застроена площ 198,56 кв. м.
Съгласно представени Изходни данни с изх. №ТО-02-83/22.01.2025 г. на „Водоснабдяване и канализация“ ЕООД – Благоевград:
- до имота има изграден водопроводен клон РЕ DN110 в поземлен имот с идентификатор 21748.501.737 по КККР на с. Добърско (вид територия „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За второстепенна улица“);
- до имота няма изградена канализационна мрежа. Най-близкия канал е: канализационен клон Бет. тр. Ø300 в поземлен имот с идентификатор 21748.501.718 по КККР на с. Добърско (вид територия „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За второстепенна улица“).
Битовите отпадъчни води ще се заустват в предвидена за изграждане изгребна яма в имота.
Присъединяването на имота към ел. разпределителната мрежа е предвидено да се извърши към ВМрНН на ТП „Добърско 2“, мрежа в SAP BL_1364, съгласно приложено Становище с изх. №1205732877/24.01.2025 г. на „Електроразпределителни мрежи Запад“ ЕАД.
Транспортния достъп се осъществява от път, граничещ с имота.
Инвестиционното предложение е инициирано във връзка с издадена Виза за изработване на инвестиционен проект с изх. №94.00-5493(1) от 02.01.2025 г. от главния архитект на община Разлог при спазване на следните показатели: Устройствена зона „Жм“; височина - до 10 м; Кинт. - до 1,2; плътност на застрояване - 60%.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002129 „Рила буфер“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-229/11.03.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 24/2020 г.), на най-близко геодезично разстояние около 440 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в УПИ XII, кв.11 по плана на с. Добърско, поземлен имот с идентификатор 21748.501.130 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Добърско, община Разлог, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград