Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1356/2025 г.

Понеделник, 16 Юни 2025 10:32

Изх. №2744(2)/13.06.2025 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на нова едноетажна сграда за търговия и услуги (магазин за промишлени стоки, офиси и обществена пералня) в поземлен имот с идентификатор 17395.133.2 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград“ във връзка кандидатстване с проект по интервенция ІІ.Г.3 „Инвестиции за неселскостопански дейности в селските райони“ от Стратегическия план за развитие на селските райони 2023 - 2027 г.

възложител: „ДЖИ ВИ АР БРАНД“ ЕООД

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 2744/27.05.2025 г. и № 2744(1)/04.06.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Инвестиционно предложение „Изграждане на нова едноетажна сграда за търговия и услуги в поземлен имот с идентификатор 17395.133.2 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Поземлен имот с идентификатор 17395.133.2 с площ 1952 кв. м по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев (КККР на гр. Гоце Делчев) е урбанизирана територия с НТП За друг поземлен имот за движение и транспорт. В имота е изградена сграда със застроена площ 418 кв. м, бр. етажи 3 с функционално предназначение „Сграда за търговия“.
Поземлен имот с идентификатор 17395.133.2 попада УЗ Смф спрямо действащия Общ устройствен план на община Гоце Делчев, за който е проведена процедура по екологична оценка, в рамките на която е извършена и процедура по оценка на съвместимост с предмета и целите на опазване на защитените зони от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“, приключила със Становище по екологична оценка № БД-02/2018 г. на директора на РИОСВ.
С инвестиционното предложение се предвижда в имота до съществуващата сграда, да бъде изградена нова сграда със застроена площ до 350 кв. м, в която да се обособят магазин за промишлени стоки, офиси и обществена пералня. Предвижда се върху покрива на новата сграда да се монтира фотоволтаична електроцентрала с мощност до 100 кW. Ще бъдат монтирани и съоръжения за съхранение на произведената енергия.
Електрозахранването и водоснабдяването на новата сграда ще се осигури от съществуващ ел. провод и водопровод в имота. Отпадъчните води е предвидено да се заустват в изгребна яма в имота.
Предвижда се и закупуване на: индустриална пералня с капацитет 18 - 20 кг; индустриална сушилня с капацитет 16.5 - 18.3 кг; професионална пералня с капацитет 10 - 11 кг; професионална сушилна с капацитет 10-11 кг; професионална гладачна маса; професионален каландър; интериорни врати и обзавеждане за офис, магазин, перално помещения и склад.
Така заявеното инвестиционното предложение не попада в Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС) и не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Имотът, предмет на инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии. Същият попада в границите на защитена зона по Закона за биологичното разнообразие - BG0002076 „Места” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 51/2010 г.).
При извършена проверка за допустимост по реда на чл. 12, във връзка с чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС се констатира, че предвидените дейности не противоречат на режима на защитена зона BG0002076 „Места”, определен със заповедта за обявяването й.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (в границите на защитена зона от мрежата Натура 2000) и характера на заявеното инвестиционното предложение, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0002076 „Места” по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Гоце Делчев, в близост до настоящето ИП, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград