Съдържание

Посетители

В момента има 133  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №1248/2025 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1248/2025 г.

  • Печат
Петък, 30 Май 2025 16:38

Изх. №2583(1)/30.05.2025 г.

Уведомление за „Проект за изменение на действащ Подробен устройствен план (ПУП) - План за регулация и застрояване (ИПРЗ) в обхват урегулиран поземлен имот (УПИ) II65334.301.9532 (поземлен имот с идентификатор 65334.301.9532) в кв. 143А, ж.к. „Хаджиовец“ по плана на гр. Сандански, като от него се образуват три нови урегулирани поземлени имота (УПИ): УПИ III за имот с проектен идентификатор 65334.301.9566; УПИ IV за имот с проектен идентификатор 65334.301.9567, УПИ V за имот с проектен идентификатор 65334.301.9568“

възложител: Д. Е.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. №2583/19.05.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Проектът за изменение на действащ Подробен устройствен план (ПУП) - План за регулация и застрояване (ИПРЗ) в обхват урегулиран поземлен имот (УПИ) II65334.301.9532 (поземлен имот с идентификатор 65334.301.9532) в кв. 143А, ж.к. „Хаджиовец“ по плана на гр. Сандански, като от него се образуват три нови урегулирани поземлени имота (УПИ): УПИ III за имот с проектен идентификатор 65334.301.9566; УПИ IV за имот с проектен идентификатор 65334.301.9567, УПИ V за имот с проектен идентификатор 65334.301.9568 попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
За „Проект за изменение на действащ Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за поземлен имот с идентификатор 65334.301.9532 по КККР на гр. Сандански в УПИ І, кв. 143А, ж. к. „Хаджиовец“ по плана на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград, като се образува нов УПИ ІІ за поземлен имот с идентификатор 6534.301.9532 с площ 995 кв. м с отреждане за „Жилищно строителство“, като вътрешните му регулационни линии се проведат по границите на поземлен имот с идентификатор 65334.301.9532 по КККР на гр. Сандански“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. № 322(1)/20.02.2023 г. на РИОСВ - Благоевград.
Настоящият проект на ПУП-ИПРЗ е разрешен за изработване със Заповед № 02/16.01.2025 г. на кмета на община Сандански.
Проектът на ПУП-ИПРЗ е разработен за обхвата на УПИ II65334.301.9532, кв. 143А, ж.к. „Хаджиовец“ по плана на гр. Сандански, съответстващ на поземлен имот с идентификатор 65334.301.9532 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград (КККР на гр. Сандански) с площ 995 кв. м, трайно предназначение „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Комплексно застрояване“.
С ПУП - изменение на ПР е предвидено разделяне на УПИ II65334.301.9532, кв. 143А, ж.к. „Хаджиовец“ по плана на гр. Сандански (поземлен имот с идентификатор 65334.301.9532 по КККР на гр. Сандански) на три броя нови УПИ, както следва:
- УПИ III за имот с проектен идентификатор 65334.301.9566 по КККР на гр. Сандански с проектна площ 332 кв. м;
-УПИ IV за имот с проектен идентификатор 65334.301.9567 по КККР на гр. Сандански с проектна площ 332 кв. м;
- УПИ V за имот с проектен идентификатор 65334.301.9568 по КККР на гр. Сандански с проектна площ 332 кв. м.
С ПУП-ПЗ се предвижда в новообразуваните УПИ III65334.301.9566, УПИ IV65334.301.9567 и УПИ V65334.301.9568 ново свободно застрояване със средна височина до кота корниз (Кк) = 12.00 м при показатели: Пл до 60 %; Кинт до 2.0 и озеленяване – минимум 30%, и отстояние между имотите 1/3Н и през улица L=H, като се запазва отреждането за „Жилищно строителство“ в зона „Жс“.
Електрозахранването, водоснабдяването и отвеждането на образуваните отпадъчни води е предвидено да се осъществи от съществуващата техническа инфраструктура на населеното място. Транспортният достъп до новообразуваните имоти е съществуващ - от улици с о.т. 22-28 и о.т. 22-23.
Настоящият проект на ПУП-ИПРЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001028 „Среден Пирин – Алиботуш“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2560 м.
С настоящият проект на ПУП-ИПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП-ИПРЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията на предвидените с плана дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект за изменение на действащ Подробен устройствен план (ПУП) - План за регулация и застрояване (ИПРЗ) в обхват урегулиран поземлен имот (УПИ) II65334.301.9532 (поземлен имот с идентификатор 65334.301.9532) в кв. 143А, ж.к. „Хаджиовец“ по плана на гр. Сандански, като от него се образуват три нови урегулирани поземлени имота (УПИ): УПИ III за имот с проектен идентификатор 65334.301.9566; УПИ IV за имот с проектен идентификатор 65334.301.9567, УПИ V за имот с проектен идентификатор 65334.301.9568“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните предвиждания проект на ПУП-ИПРЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград