Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1222/2025 г.
- Сряда, 28 Май 2025 14:42
Изх. №2512(1)/28.05.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Пристройка към жилищна сграда, изградена в поземлен имот с идентификатор 22602.501.466 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Долно Драглище, община Разлог, област Благоевград““
възложител: К. А., С. А.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх.№2512/14.05.2025 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Пристройка към жилищна сграда, изградена в поземлен имот с идентификатор 22602.501.466 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Долно Драглище, община Разлог, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 22602.501.466 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Долно Драглище, община Разлог (по КККР на с. Долно Драглище) е 938 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“. В същия е изградена сграда с идентификатор 22602.501.135.1 по КККР на с. Долно Драглище със застроена площ 59 кв. м, функционално предназначение „Жилищна сграда – еднофамилна“, брой етажи 2. Имотът е образуван след разделяне на поземлен имот с идентификатор 22602.501.135 по КККР на с. Долно Драглище.
За „Проект на Подробен устройствен план - План за регулация (ПУП-ПР) за разделяне на УПИ І, поземлен имот с идентификатор 22602.501.135 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Долно Драглище, община Разлог, област Благоевград на три новообразувани УПИ Х-501.465, УПИ ХІ-501.466 и УПИ ХІІ-501.467 с отреждане за „Жилищно строителство“ и Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП-ПЗ) на новообразуваните имоти“ е проведено административно производство по реда на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. № 3619(3)/30.08.2024 г. на РИОСВ – Благоевград.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда изграждане на двуетажна пристройка към съществуващата в имота жилищна сграда.
С инвестиционното предложение не е заявена необходимост от изграждане на нова и/или допълнителна съпътстваща инфраструктура, като ще се използва съществуващата такава.
Транспортният достъп е осигурен от второстепенна улица, граничеща с имота.
Инвестиционното предложение е инициирано въз основа на издадена Виза за изработване на инвестиционен проект с изх. №94.00-318(2)/55 от 10.03.2025 г. на главния архитект на община Разлог.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000636 „Ниска Рила“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение №177/03.04.2019 г. на Министерски съвет (ДВ. бр. 29/2019 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1820 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Пристройка към жилищна сграда, изградена в поземлен имот с идентификатор 22602.501.466 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Долно Драглище, община Разлог, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград