Съдържание

Посетители

В момента има 403  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №1173/2025 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1173/2025 г.

  • Печат
Четвъртък, 22 Май 2025 13:36

Изх. №2347(3)/21.05.2025 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП):
1. Изменение на плана за регулация (ИПР) на УПИ II, кв.20 по плана на с. Покровник, община Благоевград с предназначение „за читалище и спортна зала, спортни площадки и озеленяване“ с цел обособяване на нов УПИ IV, кв.20 по плана на с. Покровник, община Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“, по имотни граници на имот с идентификатор 57159.500.173 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Покровник);
2. Изменение на плана за улична регулация (ИПУР) за реализиране на улица- тупик за достъп до новообразуван УПИ IV-500.173, кв.20 по плана на с. Покровник, община Благоевград, имот с идентификатор 57159.500.173 по КККР на с. Покровник;
3. План за застрояване (ПЗ) за новообразуван УПИ IV-500.173, кв.20 по плана на с. Покровник, община Благоевград, имот с идентификатор 57159.500.173 по КККР на с. Покровник – ново ниско свободно жилищно застрояване“

възложител: К. И.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. № 2347/05.05.2025 г. и допълнителна информация с вх. № 2347(2)/14.05.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП):
1. Изменение на плана за регулация (ИПР) на УПИ II, кв.20 по плана на с. Покровник, община Благоевград с предназначение „за читалище и спортна зала, спортни площадки и озеленяване“ с цел обособяване на нов УПИ IV, кв.20 по плана на с. Покровник, община Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“, по имотни граници на имот с идентификатор 57159.500.173 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Покровник);
2. Изменение на плана за улична регулация (ИПУР) за реализиране на улица- тупик за достъп до новообразуван УПИ IV-500.173, кв.20 по плана на с. Покровник, община Благоевград, имот с идентификатор 57159.500.173 по КККР на с. Покровник;
3. План за застрояване (ПЗ) за новообразуван УПИ IV-500.173, кв.20 по плана на с. Покровник, община Благоевград, имот с идентификатор 57159.500.173 по КККР на с. Покровник – ново ниско свободно жилищно застрояване попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Настоящият проект на ПУП-ИПР, ИПУР и ПЗ е разрешен за изработване със Заповед №618/08.04.2025 г. на заместник-кмета по строителство, екология и европроекти на община Благоевград.
Проектът на ПУП-ИПР, ИПУР и ПЗ е разработен с обхват за УПИ II, кв.20 по плана на с. Покровник, община Благоевград с предназначение „за читалище и спортна зала, спортни площадки и озеленяване“.
С проекта на ПУП-ИПР за УПИ II, кв.20 по плана на с. Покровник, община Благоевград с предназначение „за читалище и спортна зала, спортни площадки и озеленяване“ се предвижда образуване на нов УПИ IV, кв.20 по плана на с. Покровник, община Благоевград, по имотните граници на имот с идентификатор 57159.500.173 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Покровник) с предназначение „за жилищно строителство“. Площта на новообразувания парцел ще бъде 1228 кв. м.
С проекта на ПУП-ИПУР се предвижда реализиране на улица - тупик за достъп до новообразувания УПИ IV-500.173, кв.20 по плана на с. Покровник, община Благоевград по имотните граници на имот с идентификатор 57159.500.173 по КККР на с. Покровник.
С ПУП-ПЗ се предвижда ново ниско свободно жилищно застрояване в устройствена зона „Жм“ при спазване на следните устройствени параметри на застрояване: височина на застрояване – до 10 м; Кинт - 1.2; П застр.- максимум 60%; П озел. - минимум 40%.
Предвижда се в имота да се изгради жилищна сграда с максимална застроена площ до 700 кв. м.
Водоснабдяването, електрозахранването и заустването на отпадъчните води е предвидено да се осъществи от съществуващите в района водопровод, ел. провод и канализация.
Настоящият проект на ПУП-ИПР, ИПУР и ПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2600 м.
С настоящият проект на ПУП-ИПР, ИПУР и ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП-ИПР, ИПУР и ПЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията на предвидените с плана дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Подробен устройствен план (ПУП):
1. Изменение на плана за регулация (ИПР) на УПИ II, кв.20 по плана на с. Покровник, община Благоевград с предназначение „за читалище и спортна зала, спортни площадки и озеленяване“ с цел обособяване на нов УПИ IV, кв.20 по плана на с. Покровник, община Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“, по имотни граници на имот с идентификатор 57159.500.173 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Покровник);
2. Изменение на плана за улична регулация (ИПУР) за реализиране на улица- тупик за достъп до новообразуван УПИ IV-500.173, кв.20 по плана на с. Покровник, община Благоевград, имот с идентификатор 57159.500.173 по КККР на с. Покровник;
3. План за застрояване (ПЗ) за новообразуван УПИ IV-500.173, кв.20 по плана на с. Покровник, община Благоевград, имот с идентификатор 57159.500.173 по КККР на с. Покровник – ново ниско свободно жилищно застрояване“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните предвиждания проект на ПУП-ИПР, ИПУР и ПЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград