Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1168/2025 г.

Сряда, 21 Май 2025 13:16

Изх. №2395(1)/20.05.2025 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на склад с кафе и офиси в поземлен имот с идентификатор 57159.55.13 в местността Под междата по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград“

възложител: „РАВАНИ“ ЕООД

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх.№2395/08.05.2025 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на склад с кафе и офиси в поземлен имот с идентификатор 57159.55.13 в местността Под междата по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 57159.55.13 в местността Под междата по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на Покровник, община Благоевград (КККР на с. Покровник) е с площ 2798 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За друг вид производствен, складов обект“.
За „Проект за изменение на Общ устройствен план на община Благоевград за поземлен имот с идентификатор 57159.55.13, местност „Под междата“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград с цел предвиждане на предимно производствена устройствена зона „Пп“ е проведена процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка в рамките, на която е извършена и процедура по оценка на съвместимост (ОС) с предмета и целите на опазване на защитените зони от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“, приключила с Решение №БД-ЕО-11/2021 г. на РИОСВ – Благоевград. Изменението на ОУП за имота е одобрено с Решение № 371/27.08.2021 г. на ОбС - Благоевград;
За „Проект на Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП-ПЗ) за промяна на предназначението на поземлен имот с идентификатор 57159.55.13 в местността Под междата по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ в „за производствено - складова дейност и автосервиз“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. № 1299(1)/24.03.2022 г. на РИОСВ - Благоевград. Същият е одобрен със Заповед № 1873/03.10.2022 г. на Директор на дирекция „Архитектура и устройствено планиране“, оправомощен със Заповед № 93-ЧР/18.02.2022 г. на кмета на Община Благоевград.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в гореописания имот да бъде изградена едноетажна сграда с частично второ ниво с предназначение складова база за промишлени стоки и рампа за обслужване по цялата дължина на сградата от източната фасада. Сградата ще бъде разделен на отделни помещения за складове, офиси, кафе и санитарни възли.
Съгласно приложени Изходни данни с изх. №ТО-02-308/22.02.2025 г. на „ВиК“ ЕООД – Благоевград, водоснабдяването е предвидено да се осъществи от съществуващ водопроводен клон СТ DN89 от водопроводната мрежа на с. Покровник, участък от който е изграден в границите на имота. Битовите отпадъчни води е предвидено да бъдат отвеждани чрез канал PVC тръби в модулно пречиствателно съоръжение, фирмена доставка и монтаж, ситуирано в рамките на имота.
Захранването с електроенергия е предвидено да се извърши към ВЕЛ 20 kV „Падеш“, п/ст „Джумая“ след изграждане на трафопост в границите на имота, съгласно приложено Становище с изх. №1205757600/14.02.2025 г. на „Електроразпределителни мрежи Запад“ ЕАД.
Транспортният достъп се осъществява по полски път, граничещ с имота.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2490 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на склад с кафе и офиси в поземлен имот с идентификатор 57159.55.13 в местността Под междата по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград