Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1151/2025 г.

Вторник, 20 Май 2025 15:44

Изх. №2276(1)/19.05.2025 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Жилищно строителство - изграждане на четири еднофамилни жилищни сгради в поземлен имот с идентификатор 02693.232.6, местност Рудината по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“

възложител: „ГРИЙН УЪРЛД КЪНСТРЪКШЪН“ ООД

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 2276/29.04.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Инвестиционно предложение „Жилищно строителство - изграждане на четири еднофамилни жилищни сгради в поземлен имот с идентификатор 02693.232.6, местност Рудината по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената документация поземлен имот с идентификатор 02693.232.6, местност Рудината по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня е площ 1900 кв. м, Земеделска територия, с НТП „Нива“.
С инвестиционното предложение се предвижда в имота да се изградят четири еднофамилни жилищни сгради, всяка със застроена площ до 90 кв. м. Ще бъдат обособени осем броя паркоместа, по две към всяка сграда. Застрояването ще бъде съобразено с устройствените показатели на зона „Ок“, в която имотът попада спрямо действащия Общ устройствен план на община Разлог.
Електрозахранването е предвидено да се осъществи чрез изграждане на трафопост в имота и подземен ел. провод от проектния трафопост до съществуващ стълб на ВЕЛ 20 кV „Полето“.
Съгласно писмо с изх. №ТО-01-132/11.03.2025 г. на „Водоснабдяване и канализация“ ЕООД – Благоевград, в района на имота няма изградени ВиК мрежи, най-близо са - довеждащ водопровод РЕ DN 200 от НВ на бивш завод за слаботокови релета до НВ V=1000 куб. м - с. Баня в имот с идентификатор 02693.63.38 по КККР на с. Баня и канализационен клон DN 315 в имот в имот с идентификатор 02693.63.38 по КККР на с. Баня. За водоснабдяване на бъдещите сгради от възложителя е предвидено изграждане на отклонение от имота до съществуващия водопровод по проект съобразен с одобрената разработка за висока зона, местност „Рудината“ на с. Баня. Отпадъчните води ще се заустват в изгребна до изграждането на канализация.
Имотът е достъпен от селскостопански път – имот с идентификатор 02693.233.686 по КККР на с. Баня.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС) и не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на разстояние около 3200 м са разположени границите на защитена зона BG0001021 „Река Места” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-353/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 58/13.07.2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявеното инвестиционно предложение, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположени защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Баня, в близост до границите на защитените зони, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград