Съдържание

Посетители

В момента има 230  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №1093/2025 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1093/2025 г.

  • Печат
Вторник, 13 Май 2025 11:44

Изх. №2304(1)/12.05.2025 г.

Уведомление за „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части:
I. Подробен устройствен план (ПУП):
1. Изменение на плана за регулация (ИПР) за УПИ II, кв. 119 по плана на II-ри микрорайон - Благоевград с предназначение „за учебно заведение“, с цел образуване на две нови УПИ II, отреден за поземлен имот с идентификатор 04279.615.6 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград с предназначение „за учебно заведение“ и УПИ III, отреден за поземлен имот с идентификатор 04279.615.249 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград с предназначение „за учебно заведение“;
2. План за застрояване (ПЗ) за новообразувани УПИ II-615.6, имот с идентификатор 04279.615.6 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград и УПИ III-615.249, кв. 119 по плана на II-ри микрорайон - Благоевград, имот с идентификатор 04279.615.249 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград - ново средно свободно застрояване.
II. Инвестиционен проект за физкултурен салон в УПИ II-615.6, имот с идентификатор 04279.615.6 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“

възложител: ПРОФЕСИОНАЛНА ГИМНАЗИЯ ПО СТРОИТЕЛСТВО, АРХИТЕКТУРА И ГЕОДЕЗИЯ „ВАСИЛ ЛЕВСКИ“

Във връзка с представеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх. №2304/30.04.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения КПИИ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Комплексният проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части:
I. Подробен устройствен план (ПУП):
1. Изменение на плана за регулация (ИПР) за УПИ II, кв. 119 по плана на II-ри микрорайон - Благоевград с предназначение „за учебно заведение“, с цел образуване на две нови УПИ II, отреден за поземлен имот с идентификатор 04279.615.6 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград с предназначение „за учебно заведение“ и УПИ III, отреден за поземлен имот с идентификатор 04279.615.249 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград с предназначение „за учебно заведение“;
2. План за застрояване (ПЗ) за новообразувани УПИ II-615.6, имот с идентификатор 04279.615.6 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград и УПИ III-615.249, кв. 119 по плана на II-ри микрорайон - Благоевград, имот с идентификатор 04279.615.249 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград - ново средно свободно застрояване.
II. Инвестиционен проект за физкултурен салон в УПИ II-615.6, имот с идентификатор 04279.615.6 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Настоящият проект на КПИИ е разрешен за изработване със Заповед № 468/12.03.2025 г. на заместник-кмет по строителство, екология и европроекти на община Благоевград.
Проектът на КПИИ, съдържащ ПУП-ИПР, ПУП-ПЗ и инвестиционен проект е разработен с обхвата за следните поземлени имоти:
- УПИ II, кв. 119 по плана на II-ри микрорайон – Благоевград, съответстващ на поземлен имот с идентификатор 04279.615.6 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград) с площ 4824 кв. м, вид територия „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За обект комплекс за образование“. В имота е разположена Професионална гимназия по строителство, архитектура и геодезия „Васил Левски“ гр. Благоевград;
- поземлен имот с идентификатор 04279.615.249 по КККР на гр. Благоевград с площ 545 кв. м, вид територия „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За друг вид застрояване“.
С ПУП-ИПР се предвижда образуване на две нови УПИ - УПИ II, отреден за поземлен имот с идентификатор 04279.615.6 по КККР на гр. Благоевград с предназначение „за учебно заведение“ и УПИ III, отреден за поземлен имот с идентификатор 04279.615.249 по КККР на гр. Благоевград с предназначение „за учебно заведение“.
С плана за застрояване е предвидено за новообразувани УПИ II-615.6, имот с идентификатор 04279.615.6 по КККР на гр. Благоевград и УПИ III-615.249, кв. 119 по плана на II-ри микрорайон - Благоевград, имот с идентификатор 04279.615.249 по КККР на гр. Благоевград - ново средно свободно застрояване, при спазване на следните устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона - „Ц“; височина на застрояване - до 15 м; Кинт. - 3.0; плътност на застрояване - максимум 80 %; плътност на озеленяване - минимум 20 % и специфични параметри - паркиране в рамките на УПИ.
С инвестиционният проект се предвижда в УПИ II-615.6, имот с идентификатор 04279.615.6 по КККР на гр. Благоевград да бъде изграден физкултурен салон, ситуиран в северозападната част на имота. В същия е предвидено обособяване на игрища за мини футбол, баскетбол и волейбол, както и обслужващи помещения (съблекални, санитарни възли, кабинет за преподаватели, склад за уреди и спортни пособия).
Водоснабдяването и електрозахранването на физкултурния салон ще се осъществяват чрез съществуващите сградни отклонения за имота от съществуващата техническа инфраструктура на града. Формираните отпадъчни води ще бъдат зауствани в съществуващата канализация на населеното място чрез изграденото сградно канализационно отклонение за имота. Отоплението на сградата е предвидено чрез климатици.
Настоящият КПИИ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.), на най-близко геодезично разстояние около 4480 м.
На този етап не са налични данни, че с КПИИ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС).
Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми, в случай, че не е приложима разпоредбата на чл. 2, ал. 1, т. 4 от същата.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с КПИИ дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, предмет на опазване в защитената зона, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в защитената зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитената зона, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящето инвестиционно предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитената зона. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеният „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части:
I. Подробен устройствен план (ПУП):
1. Изменение на плана за регулация (ИПР) за УПИ II, кв. 119 по плана на II-ри микрорайон - Благоевград с предназначение „за учебно заведение“, с цел образуване на две нови УПИ II, отреден за поземлен имот с идентификатор 04279.615.6 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград с предназначение „за учебно заведение“ и УПИ III, отреден за поземлен имот с идентификатор 04279.615.249 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград с предназначение „за учебно заведение“;
2. План за застрояване (ПЗ) за новообразувани УПИ II-615.6, имот с идентификатор 04279.615.6 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград и УПИ III-615.249, кв. 119 по плана на II-ри микрорайон - Благоевград, имот с идентификатор 04279.615.249 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград - ново средно свободно застрояване.
II. Инвестиционен проект за физкултурен салон в УПИ II-615.6, имот с идентификатор 04279.615.6 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните предвиждания на КПИИ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград