Съдържание

Посетители

В момента има 242  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №1026/2025 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1026/2025 г.

  • Печат
Петък, 02 Май 2025 10:04

Изх. №1902(3)/30.04.2025 г.

Уведомление за проект на Подробен устройствен план – изменение на Плана за застрояване (ПУП–ИПЗ) за разделяне на поземлен имот с идентификатор 04279.118.29, местност Пенков чифлик-Ш.39 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград с предназначение за „жилищно строителство“ и образуване на 8 броя нови имота с проектни идентификатори 04279.118.154, 04279.118.155, 04279.118.156, 04279.118.157, 04279.118.158, 04279.118.159, 04279.118.160 и 04279.118.161 с предназначение „за жилищно строителство“ и един брой нов имот с проектен идентификатор 04279.118.162 с предназначение „за път“, осигуряващ транспортен достъп до новообразуваните имоти“

възложител: В. М., Р. П.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 1902/07.04.2025 г. и № 1902(2)/25.04.2025 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираният план, и на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
ПУП–ИПЗ за разделяне на поземлен имот с идентификатор 04279.118.29 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград с предназначение за „жилищно строителство“ и образуване на 8 броя нови имота с проектни идентификатори 04279.118.154, 04279.118.155, 04279.118.156, 04279.118.157, 04279.118.158, 04279.118.159, 04279.118.160 и 04279.118.161 с предназначение „за жилищно строителство“ и един брой нов имот с проектен идентификатор 04279.118.162 с предназначение „за път“, осигуряващ транспортен достъп до новообразуваните имоти“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
За „Проект на Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП - ПЗ) за поземлен имот (ПИ) с идентификатор 04279.118.29 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с цел преотреждането му в „За жилищно строителство“ директорът на РИОСВ-Благоевград се е произнесъл на основание, по реда и при условията на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС с писмо изх. № 5181(1)/12.01.2024 г. Съгласно същият се предвижда в имота да бъде изградена двуетажна жилищна сграда.
Поземлен имот с идентификатор 04279.118.29 по КККР на гр. Благоевград е с площ 3999 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, с начин на трайно ползване „Ниско застрояване до 10 м“.
Основната цел на проекта на ПУП- изменение на ПЗ е разделяне на имота и образуване на 8 броя нови имота с проектни идентификатори 04279.118.154 с площ 445 кв. м, 04279.118.155 с площ 425 кв. м, 04279.118.156 с площ 425 кв. м, 04279.118.157 с площ 430 кв. м., 04279.118.158 с площ 500 кв. м, 04279.118.159 с площ 429 кв. м, 04279.118.160 с площ 519 кв. м и 04279.118.161 с площ 519 кв. м, всички с предназначение „за жилищно строителство“. С цел осигуряване на транспортен достъп до новообразуваните имоти ще се обособи и един брой нов имот с проектен идентификатор 04279.118.162 с предназначение „за път“.
Предвижда се във всеки един от новообразуваните имоти да се изгради по една жилищна сграда с РЗП до 180 кв. м.
Присъединяването на имотите към ел. разпределителната мрежа е възможно да бъде извършено към КЕП „Чифлика; п/ст Ален мак; извод Чифлика.
Водоснабдяването на имота е предвидено да се осъществи от водопроводен клон PE DN 110 в поземлен имот с идентификатор 04279.118.110 – селскостопански път, граничещ с имота. Отпадъчните води ще се отвеждат в канализацията на населеното място, като за целта се предвижда изграждане на канализационно отклонение с дължина 143 м.
С настоящият проект на ПУП – ИПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционно предложение по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми. Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо, на разстояние около 2640 м са разположени границите на защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД – 348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 57/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявеният план, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Благоевград, в близост до настоящия план, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният план е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград