Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1016/2025 г.
- Сряда, 30 Април 2025 10:32
Изх. №1962(3)/29.04.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на сграда в поземлен имот с идентификатор 61813.764.35 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“
възложител: Г. Т. и др.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх.№1962/09.04.2025 г. и допълнителна информация с вх.№1962(2)/23.04.2025 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на сграда в поземлен имот с идентификатор 61813.764.35 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
За „Проект на ПУП - ИПР за УПИ VI, кв. 136 по плана на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград (ПИ с идентификатор 61813.764.21) и обособяване на нови УПИ с отреждане за „Производствено - складови дейности“ и „Алея за достъп“ е проведено производство по реда на Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. № 4044(1)/24.10.2023 г. на РИОСВ - Благоевград.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 61813.764.35 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград (КККР на гр. Разлог) е с площ 2052 кв. м, вид територия „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За друг вид производствен, складов обект“. В имота е изградена сграда с идентификатор 61813.764.35.1 по КККР на гр. Разлог със застроена площ 517 кв. м, функционално предназначение „Складова база, склад“, брой етажи 1.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в горепосочения поземлен имот да се изгради едноетажна селскостопанска постройка - навес за съхранение на селскостопанска техника, инвентар и продукция, която ще представлява метално хале. Съгласно представената допълнителна информация не се предвижда водоснабдяване и електрозахранване на предвидената за изграждане едноетажна селскостопанска постройка - навес.
Със Заповед № РД 15-334/21.03.2025 г. на главния архитект на община Разлог се допуска изработване на Подробен устройствен план – план за застрояване (ПУП-ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 61813.764.35 по КККР на с. Разлог, с който имотът да се отреди за „Производствени и складови дейности“ в устройствена зона „Соп“ с параметри на застрояван: Плътност на застрояване – 60%; Кинт – 1.8; Височина на застрояване до 10 м.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000625 „Изворо“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-378/15.05.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 50/2020 г.), на най-близко геодезично разстояние около 3260 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не може да бъде отнесено към някоя от позициите на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), и не подлежи на регламентираните с глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда и екологична оценка.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на сграда в поземлен имот с идентификатор 61813.764.35 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград