Съдържание

Посетители

В момента има 339  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №949/2025 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №949/2025 г.

  • Печат
Вторник, 22 Април 2025 15:55

Изх. №1951(1)/17.04.2025 г.

Уведомление за „Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - План за застрояване (ПЗ) за разделяна на поземлен имот с идентификатор 02676.35.5 в местността Кринец по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“

възложител: М. Д.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. № 1951/09.04.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП) - План за застрояване (ПЗ) за разделяна на поземлен имот с идентификатор 02676.35.5 в местността Кринец по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Настоящият проект на ПУП-ПЗ е допуснат за изработване със Заповед № 01-25-30/13.03.2025 г. на кмета на община Банско.
Проектът на ПУП-ПЗ е разработен с обхвата за поземлен имот с идентификатор 02676.35.5 в местността Кринец по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград (КККР на гр. Банско) с площ 2982 кв. м, трайно предназначение „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За друг вид застрояване“ (съгласно приложена скица към Заповед № 01-25-30/13.03.2025 г. на кмета на община Банско).
С ПУП-ПЗ се предвижда разделяне на горепосочения имот и образуване на четири броя нови имоти и алея за достъп, както следва:
- имот с проектен идентификатор 02676.35.12 по КККР на гр. Банско с площ 474 кв. м и отреждане за „жилищно строителство“;
- имот с проектен идентификатор 02676.35.13 по КККР на гр. Банско с площ 474 кв. м и отреждане за „жилищно строителство“;
- имот с проектен идентификатор 02676.35.14 по КККР на гр. Банско с площ 948 кв. м и отреждане за „жилищно строителство“;
- имот с проектен идентификатор 02676.35.15 по КККР на гр. Банско с площ 948 кв. м и отреждане за „жилищно строителство“;
- имот с проектен идентификатор 02676.35.11 по КККР на гр. Банско с площ 138 кв. м и отреждане за „алея за достъп“;
Параметрите на застрояване за имотите са в съответствие с пределно допустимите нормативи за устройствена зона „Жм“ и при спазване на следните показатели на застрояване: плътност на застрояване - до 40 %; Кинт - до 0.8; озеленяване - минимум 50 % и максимална височина до кота корниз - 7 м.
С ПУП-ПЗ предвижда свободно застрояване като за поземлени имоти с проектни идентификатори 02676.35.14 и 02676.35.14 в местността Кринец по КККР на гр. Банско, линията на застрояване от към дъното на имотите ще бъде на разстояние 3 м.
ВиК и електрозахранването е предвидено да се изградят съобразно предписанията на експлоатационните дружества. Имотите са достъпни по улица, граничеща с имота и по новопредвидената алея за достъп.
Настоящият проект на ПУП-ПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитени зони BG0000209 „Пирин“ за опазване на дивите птици и за опазване на природните местообитания, дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-572/08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84/2008 г.), изменена и допълнена със Заповед № РД-284/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 45/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 520 м.
С настоящият проект на ПУП-ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта на ПУП-ПЗ дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, предмет на опазване в защитената зона, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в защитената зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитената зона, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящето инвестиционно предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитената зона.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеният „Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - План за застрояване (ПЗ) за разделяна на поземлен имот с идентификатор 02676.35.5 в местността Кринец по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните предвиждания проект на ПУП-ПЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград