Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №754/2025 г.
- Петък, 28 Март 2025 16:06
Изх. №1637(1)/27.03.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 04279.622.351 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“
възложител: „ПРИНТ ТЕХНИК“ ЕООД
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх.№1637/25.03.2025 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 04279.622.351 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 04279.622.351 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград) е с площ 8596 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Средно застрояване (от 10 до 15 м)“. В имота е изградена сграда с идентификатор 04279.622.351.1 по КККР на гр. Благоевград с площ 421 кв. м, функционално предназначение „Друг вид сграда за обитаване“, брой етажи 3.
С настоящото инвестиционно предложение е предвидено в гореописания поземлен имот да се изгради жилищна сграда.
Съгласно представени Изходни данни с изх. №ТО-02-385/11.03.2025 г. на „ВиК“ ЕООД – Благоевград най-близо разположените ВиК мрежи са, както следва: водопроводен клон PE DN110 от вътрешната водопроводна мрежа на гр. Благоевград, участък от който е изграден в границите на поземлени имоти с идентификатори 04279.622.351 и 04279.622.342 по КККР на гр. Благоевград (урбанизирана територия с начин на трайно ползване „За второстепенна улица“); площадкова водопроводна мрежа за захранване на обектите в имоти с идентификатори 04279.622.353 (урбанизирана територия с начин на трайно ползване „Ботаническа градина“) и 04279.622.351 по КККР на гр. Благоевград, като участък от водопроводния клон е изграден в имота, предмет на инвестиционното предложение; канализационен клон Бет. DN300, изграден в поземлен имот с идентификатор 04279.622.342 по КККР на гр. Благоевград, граничещ с имота; площадкова канализация за отвеждане на отпадъчните води от обектите в имоти с идентификатори 04279.622.354 (урбанизирана територия с начин на трайно ползване „За друг вид застрояване“) и 04279.622.353 по КККР на гр. Благоевград, като участък от площадковата канализация е изграден в имота, предмет на инвестиционното предложение.
Присъединяването към електропреносната мрежа може да се осъществи съгласно Становище SAP №IВ-32-25-41175/21.03.2025 г. на „Електроразпределителни мрежи Запад“ ЕАД чрез изграждане на нов двоен ТП, ситуиран на имотна граница в поземлен имот с идентификатор 04279.622.351 по КККР на гр. Благоевград, откъм улична регулация, с възможност за 24 часов достъп, с кабелно захранване на 20 от извод КЛ 20 „Прилеп” п /ст „ Ален мак.
Транспортният достъп се осъществява по второстепенна улица, граничеща с имота.
Инвестиционното предложение е инициирано въз основа на издадена Виза за изработване на инвестиционен проект №АП-0104-432/17.12.2019 г. на главния архитект на община Благоевград.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.), на най-близко геодезично разстояние около 4120 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 04279.622.351 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград