Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №692/2025 г.

Петък, 21 Март 2025 10:02

Изх. №1318(1)/20.03.2025 г.

Уведомление за проект на „Подробен устройствен план - План за регулация (ПУП - ПР) с цел разделяне на УПИ ХХХ, кв. 56 по плана на гр. Белица, община Белица, област Благоевград на два нови УПИ”

възложител: ОБЩИНА БЕЛИЦА

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 1318/11.03.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираният план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Проект на „Подробен устройствен план - План за регулация (ПУП - ПР) с цел разделяне на УПИ ХХХ, кв. 56 по плана на гр. Белица, община Белица, област Благоевград на два нови УПИ”, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 03504.402.1466 по одобрената кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Белица (УПИ ХХХ, кв. 56 по плана на гр. Белица) е с площ 5095 кв. м, вид територия Урбанизирана, НТП За друг вид застрояване. В имота са изградени 9 броя жилищни сгради.
Настоящият проект на ПУП – ПР за имота се изработва с цел разделянето на имота на два нови УПИ: УПИ ХХХІ с проектен идентификатор 03504.402.1470, с площ 2236 кв. м, с предназначение „за озеленяване“; УПИ ХХХІІ с проектен идентификатор 03504.402.1471, с площ 2859 кв. м, с предназначение „за жилищно строителство“.
Съществуващите жилищни сгради са разположени в имот с проектен идентификатор 03504.402.1471 и същите ще бъдат нанесени в КККР със следните проектни идентификатори 03504.402.1471.1, 03504.402.1471.2, 03504.402.1471.3, 03504.402.1471.4, 03504.402.1471.5, 03504.402.1471.6, 03504.402.1471.7, 03504.402.1471.8, 03504.402.1471.9.
Изработването на проекта ПУП - ПР за имота е разрешено с Решение №159/29.08.2024 на ОбС – Белица.
Не са налични данни, че с проекта на ПУП - ПР се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми. Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на разстояние 1360 м са разположени границите на защитена зона BG0000636 „Ниска Рила”, за опазване на природните местообитания и дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение на Министерски съвет №177/03.04.2019 г. (обн. ДВ, бр. 29/2019 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявеният план, при прилагането му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположени защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Белица, в близост до границите на защитените зони, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният план е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград