Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №616/2025 г.
- Вторник, 18 Март 2025 09:53
Изх. №1131(1)/10.03.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 56126.987.30, местност Ляшница-Потоко по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“
възложител: Б. А.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх.№1131/27.02.2025 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 56126.987.30, местност Ляшница-Потоко по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 56126.987.30 в местността Ляшница-Потоко по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на г. Петрич, община Петрич, област Благоевград (КККР на гр. Петрич) е с площ 650 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“ и начин на трайно ползване „Нива“.
Съгласно писмо с изх. № 94-00-2918-001/09.05.2024 г. на Община Петрич, поземлен имот с идентификатор 56126.987.30 по КККР на гр. Петрич, съобразно Общ устройствен план (ОУП) на Община Петрич, попада в зона „Ов“ (зона за рекреационни дейности, курортни и вилни зони) със следните устройствени показатели: П застр. – максимум 40%; максимална височина на застрояване на сградата – 7 м; Кинт – 0.8; П озел. – минимум 50%.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в имота да се изгради жилищна сграда.
Съгласно Становище №021/19.02.2025 г. „Водоснабдяване и канализация“ ЕООД – гр. Петрич, водоснабдяването на имота ще се осъществи от новопредвиден водопровод ПЕВП Ø90 (обект на друго проектиране), който ще премине през поземлени имоти с идентификатори 56126.7.121 по КККР на гр. Петрич, земеделска територия с начин на трайно ползване „За второстепенна улица“ и 56126.987.8 по КККР на гр. Петрич, земеделска територия с начин на трайно ползване „За селскостопански, горски, ведомствен път“. Дължината на довеждащия водопровод ще бъде около 245 м.
Формираните отпадъчни води ще се заустват в предвидена за изграждане водоплътна изгребна яма в рамките на имота.
Съгласно Предпроектно проучване на „Електроразпределителни мрежи Запад“ ЕАД от 02.05.2024 г., електроснабдяването на имота може да се осъществи като се изгради нов трафопост, ситуиран на имотна граница в поземлен имот с идентификатор 56126.987.30 по КККР на гр. Петрич, откъм улична регулация, с кабелно захранване от нов/съществуващ ЖР стълб на ВЕЛ 20 кV „Габрене“, п/ст Петрич, п/ст (в/ст) Петрич, извод Габрене.
Достъпът до имота се осъществява от път, граничещ с имота.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000167 „Беласица“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-266/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 43/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 140 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 56126.987.30, местност Ляшница-Потоко по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощена със Заповед № 177/04.05.2023 г.
на Директора на РИОСВ – Благоевград/