Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №597/2025 г.
- Петък, 07 Март 2025 15:56
Изх. №1113(1)/07.03.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Преустройство и промяна предназначение на „Авторемонтна работилница и ВиК работилница“ в „Жилищна сграда“ в поземлен имот с идентификатор 56126.603.4657 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“
възложител: Г. Н.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх.№1113/26.02.2025 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Преустройство и промяна предназначение на „Авторемонтна работилница и ВиК работилница“ в „Жилищна сграда“ в поземлен имот с идентификатор 56126.603.4657 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 56126.603.4657 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград (КККР на гр. Петрич) е с площ 810 кв. м, вид територия „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“. В същия е изградена сграда с идентификатор 56126.603.4657.1 по КККР на гр. Петрич с площ 141 кв. м, функционално предназначение „Селскостопанска сграда“, брой етажи 1, за която е издадено Разрешение за строеж №94/20.04.2006 г.
За „Проект за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - План за регулация и застрояване (ПРЗ) за УПИ II, кв. 54 по плана на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград (поземлен имот (ПИ) с идентификатор 56126.603.4657 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на гр. Петрич)“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо с изх. № 2827(1)/12.07.2023 г. на РИОСВ – Благоевград. Същият е одобрен със Заповед № I - С - 112/01.08.2024 г. на кмета на община Петрич.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда преустройство на съществуващата в имота селскостопанска сграда в жилищна сграда. Със същото се предвижда обособяване на две етажни нива, както следва:
- първото ниво - обособяване на гараж за два автомобила, като съществуващите санитарно-битови и складови помещения се запазват;
- изграждане на второ етажно ниво върху нова конструкция, с което ще се обособи самостоятелен жилищен етаж. Достъпът до второто ниво ще се осъществява през съществуващ вход на сградата, след което ще се изгради монолитно стълбище.
Водоснабдяването, заустването на формираните отпадъчни води и ел. захранването е предвидено да се осъществява от изградените ВиК и ел. разпределителната мрежа на гр. Петрич.
Транспортният достъп се осъществява по второстепенна улица, граничеща с имота.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000167 „Беласица“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-266/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 43/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 800 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Преустройство и промяна предназначение на „Авторемонтна работилница и ВиК работилница“ в „Жилищна сграда“ в поземлен имот с идентификатор 56126.603.4657 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград