Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №590/2025 г.
- Петък, 07 Март 2025 14:54
Изх. №1090(1)/07.03.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с пл. № 11 по плана на с. Теплен, община Хаджидимово, област Благоевград“
възложител: С. В.
Във връзка с представеното от упълномощено от Вас лице уведомление с вх. №1090/25.02.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с пл. № 11 по плана на с. Теплен, община Хаджидимово, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с пл. № 11 по плана на с. Теплен, община Хаджидимово, област Благоевград е с площ 1912 кв. м и в него са изградени два броя селскостопански сгради с обща застроена площ 21 кв. м. В същия имот поради голямата денивелация на терена в посока юг има изградена стоманобетонова стена в посока запад-изток, която го разделя на две площадки и подпира ската към северната му част.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в гореописания имот да бъде изградена двуетажна жилищна сграда над съществуващата в него подпорна стена.
Водоснабдяването и заустването на формираните отпадъчни води е предвидено да се осъществи от изградените ВиК мрежи на с. Теплен.
Електрозахранването е предвидено да се осъществи чрез изграждане на мрежа ниско напрежение от съществуващата разпределителна мрежа на с. Теплен.
Транспортният достъп се осъществява по улица, граничеща с имота.
Инвестиционното предложение е инициирано въз основа на издадена Скица – виза за проектиране от 24.06.2024 г. на главния архитект на община Хаджидимово.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ).
Инвестиционното предложение попада в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР) – защитена зона BG0000220 „Долна Места“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-86/26.01.2024 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 16/2024 г.).
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи та задължителна оценка въздействие върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
Извършената проверка за допустимост на основание чл. 2, ал. 2, по реда и при условията чл. 12, ал. 2 и ал. 3 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС установи, че така заявеното инвестиционно предложение е допустимо за реализация спрямо режима на дейностите на защитена зона BG0000220 „Долна Места“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, определен със заповедта за обявяването ѝ.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционно предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, предвид следното:
С реализацията на инвестиционното предложение не се очаква формиране на въздействия водещи до унищожаване и/или увреждане и трансформация на типовете природни местообитания и местообитания на видовете, предмет на опазване в защитената зона, тъй като не се засягат пряко площи с естествен характер от зоната, вкл. и типове природни местообитания, предмет на опазване в зоната, с оглед на което няма вероятност за трайно и необратимо отнемане на площи от типове природни местообитания и/или местообитания на видове, предмет на опазване в зоната. С осъществяването на предвидените с инвестиционното предложение дейности не се създава предпоставка за фрагментация на типове природни местообитания, предмет на опазване в зоната и за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете, предмет на опазване в защитената зона или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури. Не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в защитената зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им. Не се нарушава кохерентността между зоните. Не се създава предпоставка за генериране на вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, както и антропогенни вещества и процеси, в т. ч. и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху типовете природни местообитания, видовете и техните местообитания, предмета на опазване на защитената зона. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в защитената зона, във взаимодействие с други процедирани планове, програми, проекти или инвестиционни предложения в обхвата на зоните, вкл. и такива със сходен характер.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с пл. № 11 по плана на с. Теплен, община Хаджидимово, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася само за заявените предвиждания и обхват на настоящото инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград