Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №571/2025 г.
- Четвъртък, 06 Март 2025 10:16
Изх. №1049(1)/05.03.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Преустройство, промяна предназначението и разделяне на самостоятелен обект с идентификатор 04279.625.168.1.12, находящ се в сграда с идентификатор 04279.625.168.1, изградена в поземлен имот с идентификатор 04279.625.168 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград в два нови самостоятелни обекта“
възложител: Д. Г.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх.№1049/24.02.2025 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Преустройство, промяна предназначението и разделяне на самостоятелен обект с идентификатор 04279.625.168.1.12, находящ се в сграда с идентификатор 04279.625.168.1, изградена в поземлен имот с идентификатор 04279.625.168 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград в два нови самостоятелни обекта“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация в поземлен имот с идентификатор 04279.625.168 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград) с площ 463 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“ е изградена сграда с идентификатор 04279.625.168.1 по КККР на гр. Благоевград, представляваща пететажна многофамилна жилищна сграда със застроена площ 174 кв. м. В сградата е изграден самостоятелен обект с идентификатор 04279.625.168.1.12 по КККР на гр. Благоевград, представлява помещение „За обслужваща дейност за битови услуги“ със застроена площ 114.16 кв. м.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда преустройство, промяна предназначението и разделяне на гореописаното помещение на две нови помещения с предназначение за едностайни жилища (апартамент А и апартамент Б) със застроена площ 99.40 кв. м.
Със същото са предвидени следните строително-монтажни работи: изграждане на стена без промяна на външната входна врата; обособяване на нов санитарен възел за апартамент Б, който ще се разположи под санитарните възли на етажите отгоре и обособяване на врата за апартамент А. В рамките на имота е предвидено обособяване на два броя паркоместа.
Промени по фасадата на сградата не се предвиждат.
С инвестиционното предложение не е заявена необходимост от изграждане на нова и/или допълнителна съпътстваща инфраструктура, като ще се използва съществуващата такава.
Инвестиционното предложение е инициирано въз основа на издадена Скица – виза за проектиране №133/02.02.2023 г. на главния архитект на община Благоевград.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2890 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Преустройство, промяна предназначението и разделяне на самостоятелен обект с идентификатор 04279.625.168.1.12, находящ се в сграда с идентификатор 04279.625.168.1, изградена в поземлен имот с идентификатор 04279.625.168 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград в два нови самостоятелни обекта“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград