Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №569/2025 г.
- Четвъртък, 06 Март 2025 10:12
Изх. №923(3)/05.03.2025 г.
Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП-ПЗ) за промяна на предназначението на поземлен имот с идентификатор 40052.13.67, местност Блатото по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Крупник, община Симитли, област Благоевград от „нива“ в „за складове и офиси“ и Проект на Подробен устройствен план – Парцеларен план (ПУП-ПП) за осигуряване на транспортен достъп до поземлен имот с идентификатор 40052.13.67, местност Блатото по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Крупник, община Симитли, област Благоевград, през поземлен имот с идентификатор 40052.13.66 и поземлен имот с идентификатор 40052.13.283 местност Блатото по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Крупник, община Симитли, област Благоевград“
възложител: С. Д.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх. № 923/17.02.2025 г. и допълнителна информация с вх. № 923(2)/26.02.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП-ПЗ и ПУП-ПП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Проектът на Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП-ПЗ) за промяна на предназначението на поземлен имот с идентификатор 40052.13.67, местност Блатото по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Крупник, община Симитли, област Благоевград от „нива“ в „за складове и офиси“ и Проект на Подробен устройствен план – Парцеларен план (ПУП-ПП) за осигуряване на транспортен достъп до поземлен имот с идентификатор 40052.13.67, местност Блатото по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Крупник, община Симитли, област Благоевград, през поземлен имот с идентификатор 40052.13.66 и поземлен имот с идентификатор 40052.13.283 местност Блатото по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Крупник, община Симитли, област Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Изработването на проекта на ПУП-ПЗ е допуснат с Решение №213 от Протокол №21 на заседание на Общински съвет – Симитли, проведено на 20.09.2024 г.
Проекта на ПУП-ПЗ е разработен с обхват за поземлен имот с идентификатор 40052.13.67, местност Блатото по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Крупник, община Симитли, област Благоевград (КККР на с. Крупник) с площ 1077 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“ и начин на трайно ползване „Нива“.
Според приложено писмо с изх. №79/26.02.2025 г. на община Симитли, съгласно предварителния проект на Общ устройствен план на община Симитли, поземленият имот предмет на ПУП-ПЗ попада в устройствена зона „Смф“.
Основната цел на ПУП-ПЗ е промяна на предназначението на имота от „Нива“ за „Складове и офиси“.
След одобряване на плана се предвижда в имота да се изгради една сграда-хале със застроена площ до 60 % от площта на имота (до 646 кв. м) и с височина на сградата до 10 м.
Водоснабдяването на имота е предвидено да се осъществи от водопроводен клон PE DN63 от вътрешната водопроводна мрежа на с. Черниче. Водопроводът е изграден в поземлен имот с идентификатор 40052.12.207 по КККР на с. Крупник, трайно предназначение на територията „Територия на транспорта“ с начин на трайно ползване „За местен път“. За удостоверяване на тази възможност са приложени Данни за съществуващи ВиК мрежи с изх. №ТО-01-360/12.07.2023 г. на „Водоснабдяване и канализация“ ЕООД – Благоевград.
Битовите отпадъчни води е предвидено да се отвеждат във водоплътна изгребна яма.
Присъединяването на бъдещия обект към електроразпределителна мрежа е възможно да бъде извършено към ТНН на МТП 2 Черниче с BL_0495, съгласно Предпроектно проучване №1205122947/30.06.2023 г. на „Електроразпределителни мрежи Запад“ ЕАД.
С Решение №212 от Протокол № 21 на заседание на Общински съвет – Симитли, проведено на 20.09.2024 г. е разрешено изработването на ПУП-ПП за осигуряване на транспортен достъп до поземлен имот с идентификатор 40052.13.67 по КККР на с. Крупник.
Основната цел на проекта на ПУП-ПП е осигуряване на транспортен достъп до поземлен имот с идентификатор 40052.13.67 по КККР на с. Крупник. За целта се предвижда преминаване през поземлен имот с идентификатор 40052.13.66 по КККР на с. Крупник (трайно предназначение на територията „Земеделска“ с начин на трайно ползване „Нива“) и поземлен имот с идентификатор 40052.13.283 по КККР на с. Крупник (трайно предназначение на територията „Територия, заета от води и водни обекти“ и начин на трайно ползване „Отводнителен канал“).
Настоящият проект на ПУП-ПЗ и ПУП-ПП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000366 „Кресна – Илинденци“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-264/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 41/2021 г.), изменена и допълнена със Заповед № РД-992/21.10.2022 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 85/2022 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1860 м.
С настоящият проект на ПУП-ПЗ и ПУП-ПП не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта на ПУП-ПЗ и ПУП-ПП дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, предмет на опазване в защитената зона, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в защитените зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитената зона, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящето инвестиционно предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеният „Проект на Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП-ПЗ) за промяна на предназначението на поземлен имот с идентификатор 40052.13.67, местност Блатото по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Крупник, община Симитли, област Благоевград от „нива“ в „за складове и офиси“ и Проект на Подробен устройствен план – Парцеларен план (ПУП-ПП) за осигуряване на транспортен достъп до поземлен имот с идентификатор 40052.13.67, местност Блатото по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Крупник, община Симитли, област Благоевград, през поземлен имот с идентификатор 40052.13.66 и поземлен имот с идентификатор 40052.13.283 местност Блатото по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Крупник, община Симитли, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните предвиждания проект на ПУП-ПЗ и ПУП-ПП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград