Съдържание

Посетители

В момента има 427  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №537/2025 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №537/2025 г.

  • Печат
Вторник, 04 Март 2025 15:12

Изх. №961(2)/28.02.2025 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план /ПУП/: Изменение на плана за регулация (ИПР) за изменение на вътрешните регулационни линии на УПИ XI310, кв. 3 по плана на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград към УПИ V и УПИ III, по имотни граници на имот с идентификатор 00134.501.643 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград и отреждане на УПИ XI, кв. 3 по плана на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград за имот с идентификатор 00134.501.643 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград с предназначение за „жилищно строителство“ и План за застрояване (ПЗ) за УПИ XI501.643, кв. 3 по плана на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград имот с идентификатор 00134.501.643 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград - ново ниско свободно жилищно застрояване“

възложител: М. С.

Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх. № 961/18.02.2025 г. и допълнителна информация с вх. №961(1)/24.02.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Проектът на Подробен устройствен план /ПУП/: Изменение на плана за регулация (ИПР) за изменение на вътрешните регулационни линии на УПИ XI310, кв. 3 по плана на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград към УПИ V и УПИ III, по имотни граници на имот с идентификатор 00134.501.643 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград и отреждане на УПИ XI, кв. 3 по плана на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград за имот с идентификатор 00134.501.643 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград с предназначение за „жилищно строителство“ и План за застрояване (ПЗ) за УПИ XI501.643, кв. 3 по плана на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград имот с идентификатор 00134.501.643 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград - ново ниско свободно жилищно застрояване попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Настоящият проект на ПУП-ИПРЗ е разрешен за изработване със Заповед №108/17.01.2025 г. на заместник-кмета по строителство, екология и европроекти на община Благоевград.
Проектът на ПУП-ИПРЗ е разработен с обхват за УПИ XI310, кв. 3 по плана на с. Изгрев, съответстващ на поземлен имот с идентификатор 00134.501.643 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград) с площ 984 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ с начин на трайно ползване „Незастроен имот за жилищни нужди“.
С ПУП-ИПР се предвижда изменение на вътрешните регулационни линии на УПИ XI310, кв. 3 по плана на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград към УПИ V и УПИ III, по имотни граници на имот с идентификатор 00134.501.643 по КККР на с. Изгрев и отреждане на УПИ XI, кв. 3 по плана на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград за имот с идентификатор 00134.501.643 по КККР на с. Изгрев с предназначение за „жилищно строителство“.
С ПУП-ПЗ се предвижда застрояване на УПИ XI501.643, кв. 3 по плана на с. Изгрев, имот с идентификатор 00134.501.643 по КККР на с. Изгрев - ново ниско свободно жилищно застрояване“.
Предвидените показатели на застрояване са в съответствие с одобрения Общ устройствен план на Община Благоевград, с устройствена зона и устройствени показатели, както следва: устройствена зона „Жм“; височина на застрояване - до 10 м; плътност на застрояване - максимум 60 %; Кинт. - максимум 1.2; плътност на озеленяване - минимум 40 %.
Електроснабдяването, водоснабдяването и заустването на битовите отпадъчни води е предвидено да се осъществи чрез сградни отклонения от изградените мрежи на техническата инфраструктура на с. Изгрев.
Транспортния достъп се осъществява от улица, граничеща с имота.
Настоящият проект на ПУП-ИПРЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2030 м.
С настоящият проект на ПУП-ИПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта на ПУП-ИПРЗ дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в защитените зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящето инвестиционно предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеният „Проект на Подробен устройствен план /ПУП/: Изменение на плана за регулация (ИПР) за изменение на вътрешните регулационни линии на УПИ XI310, кв. 3 по плана на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград към УПИ V и УПИ III, по имотни граници на имот с идентификатор 00134.501.643 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград и отреждане на УПИ XI, кв. 3 по плана на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград за имот с идентификатор 00134.501.643 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград с предназначение за „жилищно строителство“ и План за застрояване (ПЗ) за УПИ XI501.643, кв. 3 по плана на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград имот с идентификатор 00134.501.643 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград - ново ниско свободно жилищно застрояване“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните предвиждания проект на ПУП-ИПРЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград