Съдържание

Посетители

В момента има 802  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №483/2025 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №483/2025 г.

  • Печат
Сряда, 26 Февруари 2025 11:02

Изх. №1034(1)/25.02.2025 г.

Уведомление за „Изменение на Подробен устройствен план - План за регулация (ПУП-ПР) и Подробен устройствен план - План за улична регулация (ПУП-ПУР) за УПИ II (поземлен имот с идентификатор 59077.500.916 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Първомай) с отреждане за „Административна сграда и кметство“ и улица с о.т. 159 - о.т. 162, кв. 54 по плана на с. Първомай, община Петрич, област Благоевград, като се образува нов УПИ XVIII с отреждане „Комплексно обществено обслужване“

възложител: ОБЩИНА ПЕТРИЧ

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. №1034/21.02.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект за изменение на ПУП-ПР и ПУП-ПУР, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Проектът за изменение на Подробен устройствен план - План за регулация (ПУП-ПР) и Подробен устройствен план - План за улична регулация (ПУП-ПУР) за УПИ II (поземлен имот с идентификатор 59077.500.916 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Първомай) с отреждане за „Административна сграда и кметство“ и улица с о.т. 159 - о.т. 162, кв. 54 по плана на с. Първомай, община Петрич, област Благоевград, като се образува нов УПИ XVIII с отреждане „Комплексно обществено обслужване“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Настоящият проект за изменение на ПУП-ПР и ПУП-ПУР е допуснат за изготвяне със Заповед №3/03.02.2025 г. на заместник-кмета по „ТСУ, С и Б“ на община Петрич.
Горепосоченият проект е разработен с обхвата за УПИ III, кв. 54 по плана на с. Първомай, съответстващ на поземлен имот с идентификатор 59077.500.916 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Първомай, община Петрич, област Благоевград (КККР на с. Първомай) с площ 5025 кв. м, трайно предназначение „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За административна сграда, комплекс“. Имотът и част от сградите са общинска собственост.
От главния архитект на община Петрич е издадено Разрешение за строеж №8/03.06.2002 г. за обект „Детска площадка, летен бар и тоалетна“ и Удостоверение за въвеждане в експлоатация №22/16.12.2003 г. за сгради с идентификатори 59077.500.916.5 по КККР на с. Първомай (функционално предназначение „Сграда за битови услуги“, брой етажи 1, застроена площ 14 кв. м) и 59077.500.916.6 по КККР на с. Първомай (функционално предназначение „Друг вид обществена сграда“, брой етажи 1, застроена площ 19 кв. м).
За обект „Дървен навес“ от главния архитект на гр. Петрич е издадено Разрешение за поставяне №13/29.01.2021 г.
С изменението на ПУП-ПР се предвижда от УПИ III, кв. 54 по плана на с. Първомай (имот с идентификатор 59077.500.916 по КККР на с. Първомай) с отреждане за „Административна сграда и кметство“ да се образуват два нови УПИ:
- УПИ XVIII с площ 543 кв. м и отреждане за „Комплексно обществено обслужване КОО“;
- УПИ III с площ 4328 кв. м. и отреждане за „Административна сграда и кметство”.
С изменение на ПУП-ПУР се предвижда да се измени частично регулацията на улица с о.т. 159 - о.т. 162 по плана на с. Първомай, община Петрич, област Благоевград.
Настоящият проект за изменение на ПУП-ПР и ПУП-ПУР не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001023 „Рупите – Струмешница“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-349/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 120 м.
С настоящият проект за изменение на ПУП-ПР и ПУП-ПУР не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта за изменение на ПУП-ПР и ПУП-ПУР дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, предмет на опазване в защитената зона, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в защитената зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитената зона, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящето инвестиционно предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитената зона.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеният „Изменение на Подробен устройствен план - План за регулация (ПУП-ПР) и Подробен устройствен план - План за улична регулация (ПУП-ПУР) за УПИ II (поземлен имот с идентификатор 59077.500.916 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Първомай) с отреждане за „Административна сграда и кметство“ и улица с о.т. 159 - о.т. 162, кв. 54 по плана на с. Първомай, община Петрич, област Благоевград, като се образува нов УПИ XVIII с отреждане „Комплексно обществено обслужване“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните предвиждания проект за изменение на ПУП-ПР и ПУП-ПУР и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград