Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №465/2025 г.
- Вторник, 25 Февруари 2025 10:12
Изх. №913(1)/24.02.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Преустройство и промяна предназначението на част от помещения на сутерен и партерен етаж от сграда с идентификатор 65334.301.2598.1, изградена е поземлен имот с идентификатор 65334.301.2598 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград за база на Домашен социален патронаж“
възложител: ОБЩИНА САНДАНСКИ
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх.№913/14.02.2025 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Преустройство и промяна предназначението на част от помещения на сутерен и партерен етаж от сграда с идентификатор 65334.301.2598.1, изградена е поземлен имот с идентификатор 65334.301.2598 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград за база на Домашен социален патронаж“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация поземлен имот с идентификатор 65334.301.2598 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград (КККР на гр. Сандански) е с площ 8311 кв. м, вид територия „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За друг обществен обект, комплекс“. В имота е изградена сграда с идентификатор 65334.301.2598.1 по КККР на гр. Сандански, функционално предназначение „Общежитие“, брой етажи 6, брой самостоятелни обекти 3, застроена площ 503 кв. м.
С договор за безвъзмездно управление от 13.02.2015 г. на Община Сандански са предоставени за ползване мазе, партерен етаж, първи и втори етаж от гореописаната сграда на Професионална техническа гимназия - Сандански. С Решение №2/22.01.2025г. на ОбС - Сандански е дадено съгласие в гореописаната сграда да бъде преместена базата на Домашен социален патронаж.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда преустройство и промяна предназначението на част от помещения на сутерен и партерен етаж от сграда с идентификатор 65334.301.2598.1 по КККР на гр. Сандански за база на Домашен социален патронаж.
Преустройството предвижда разполагане на базата на партерния етаж и част от мазето в горепосочената сграда както следва:
- на кота -2,92 м е предвидено да се ситуират складовите помещения - склад зеленчуци, склад сухи продукти, склад инвентар, склад кашони, хладилни камери, склад буркани, склад опаковки и др.;
- на кота 0.00 м /партер/ е предвидено да се разположат кухненски блок и администрация. Кухненския блок - кухня, подготвителни, умивално кухня, умивално за външни съдове, склад дневна дажба, разливна, помещение за отпадъци, приемно с кантар. Битови помещения за персонала - съблекални мъже, съблекални жени, санитарни възли, склад инвентар. Административната част - 4 офиса, архив, битови помещения за персонала със санитарни възли, стая за технически персонал /шофьори/, каса, приемна.
Строително-монтажните дейности за реализиране на преустройството включват: подмяна на съществуващата ел. инсталация в кухненския блок и складовете; нова ОВК инсталация в кухненския блок; частична преработка на ВиК инсталациите в съответствие с новото разпределение; подмяна на съществуващи настилки и фаянсова облицовка на кухненските помещения.
С инвестиционното предложение не е заявена необходимост от изграждане на нова и/или допълнителна съпътстваща инфраструктура, като ще се използва съществуващата такава.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002098 „Рупите“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 28/2010 г.), изменена със Заповед № РД-567/28.06.2022 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 54/2022 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2700 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Преустройство и промяна предназначението на част от помещения на сутерен и партерен етаж от сграда с идентификатор 65334.301.2598.1, изградена е поземлен имот с идентификатор 65334.301.2598 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград за база на Домашен социален патронаж“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград