Съдържание

Посетители

В момента има 966  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №391/2025 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №391/2025 г.

  • Печат
Сряда, 19 Февруари 2025 09:24

Изх. №738(1)/18.02.2025 г.

Уведомление за „Проект за изменение на действащ подробен устройствен план ПУП-ПРЗ на ж.к. „Изгрев - Север“ по плана на гр. Сандански, одобрен със Заповед № 62 от 1986 г. на кмета на Община Сандански в части:
1. Изменение на ПУП-ПР за урегулиран поземлен имот (УПИ) ХIV в кв. 131 по плана ва ж.к. “Изгрев - Север”, гр. Сандански, като изменя границите на УПИ XIV по външните граници на поземлен имот с идентификатор 65334.301.2875 и образува нов УПИ XIV65334.301.2875 с площ 480 кв. м на основание чл. 134, ал. 2, т. 2 от Закон за устройство на територията;
2. Изменение на ПУП-ПЗ, като променя отреждането на новообразуваният УПИ XIV65334.301.2875 от „Жилищно строителство“ в за „Боксова зала“ в зона „Жм“, за ниско свободно жилищно застрояване“

възложител: А. М.

Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх. № 738/06.02.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП-ИПРЗ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Проектът за изменение на действащ подробен устройствен план ПУП-ПРЗ на ж.к. „Изгрев - Север“ по плана на гр. Сандански, одобрен със Заповед № 62 от 1986 г. на кмета на Община Сандански в части:
1. Изменение на ПУП-ПР за урегулиран поземлен имот (УПИ) ХIV в кв. 131 по плана ва ж.к. “Изгрев - Север”, гр. Сандански, като изменя границите на УПИ XIV по външните граници на поземлен имот с идентификатор 65334.301.2875 и образува нов УПИ XIV65334.301.2875 с площ 480 кв. м на основание чл. 134, ал. 2, т. 2 от Закон за устройство на територията;
2. Изменение на ПУП-ПЗ, като променя отреждането на новообразуваният УПИ XIV65334.301.2875 от „Жилищно строителство“ в за „Боксова зала“ в зона „Жм“, за ниско свободно жилищно застрояване попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Изработването на горния план е разрешено със Заповед №38/14.11.2024 г. на кмета на община Сандански.
Настоящият проект на ПУП-ИПРЗ е разработен с обхвата за поземлен имот с идентификатор 65334.301.2875 (съответстващ на УПИ XIV-2875, кв. 131 по плана на гр. Сандански) по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград (КККР на гр. Сандански) с площ 480 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“.
С изменението на ПУП-ПР се предвижда изменение на границите на УПИ XIV, кв. 131 по плана на гр. Сандански по външни граници на поземлен имот с идентификатор 65334.301.2875 по КККР на гр. Сандански и образуване на нов УПИ XIV65334.301.2875 с площ 480 кв. м.
С изменение на ПУП-ПЗ се предвижда промяна отреждането на новообразувания УПИ XIV65334.301.2875 от „Жилищно строителство“ в за „Боксова зала“ при спазване на следните устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона „Жм“; височина на застрояване - до 10 м; максимална стойност на Кинт. - 1.2; плътност на застрояване - 60 %; минимална озеленена площ - 40 %.
След одобрените на настоящия ПУП е предвидено в границите на новообразувания имота да бъде изградена сграда на два етажа с предназначение боксова зала.
Водоснабдяването, заустването на формираните отпадъчни води и ел. захранването е предвидено да се осъществи от изградените ВиК и ел. разпределителната мрежа на гр. Сандански.
Транспортният достъп ще се осъществява по второстепенна улица, граничеща с имота.
Настоящият проект на ПУП-ИПРЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001028 „Среден Пирин – Алиботуш“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2610 м.
С настоящият проект на ПУП-ИПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта на ПУП-ИПРЗ дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, предмет на опазване в защитената зона, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в защитената зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитената зона, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящето инвестиционно предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеният „Проект за изменение на действащ подробен устройствен план ПУП-ПРЗ на ж.к. „Изгрев - Север“ по плана на гр. Сандански, одобрен със Заповед № 62 от 1986 г. на кмета на Община Сандански в части:
1. Изменение на ПУП-ПР за урегулиран поземлен имот (УПИ) ХIV в кв. 131 по плана ва ж.к. “Изгрев - Север”, гр. Сандански, като изменя границите на УПИ XIV по външните граници на поземлен имот с идентификатор 65334.301.2875 и образува нов УПИ XIV65334.301.2875 с площ 480 кв. м на основание чл. 134, ал. 2, т. 2 от Закон за устройство на територията;
2. Изменение на ПУП-ПЗ, като променя отреждането на новообразуваният УПИ XIV65334.301.2875 от „Жилищно строителство“ в за „Боксова зала“ в зона „Жм“, за ниско свободно жилищно застрояване“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните предвиждания проект на ПУП-ИПРЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград