Съдържание

Посетители

В момента има 938  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №390/2025 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №390/2025 г.

  • Печат
Сряда, 19 Февруари 2025 09:22

Изх. №732(1)/18.02.2025 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - План за регулация (ПР) в обхват: урегулиран поземлен имот (УПИ) XXVII-1374 (имот с идентификатор 65334.300.1374 по одобрени кадастрална ката и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград) в кв. 76 по плана на гр. Сандански с отреждане за „жилищно строителство“

възложител: С. В., Е. К., Е. Р.

Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх. № 732/06.02.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП) - План за регулация (ПР) в обхват: урегулиран поземлен имот (УПИ) XXVII-1374 (имот с идентификатор 65334.300.1374 по одобрени кадастрална ката и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград) в кв. 76 по плана на гр. Сандански с отреждане за „жилищно строителство“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Изработването на горния план е разрешено със Заповед №01/09.01.2025 г. на кмета на община Сандански.
Настоящият проект на ПУП-ПР е разработен за обхвата на УПИ XXVII-1374 в кв. 76 по плана на гр. Сандански, съответстващ на поземлен имот с идентификатор 65334.300.1374 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград (КККР на гр. Сандански). Имотът е с площ 220 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“ и отреждане за „жилищно строителство“.
С ПУП-ПР се изменят границите на УПИ XXVII-1374, кв. 76 по плана на гр. Сандански по границите на имот с идентификатор 65334.300.1374 по КККР на гр. Сандански и отпада предвидения достъп до него от улица с о.т. 143а - о.т.126 в границите на новообразуваният УПИ XXVII65334.300.1374. Отреждането за „жилищно строителство“ не се променя.
След одобрението на ПУП-ПР се предвижда изграждане на двуетажна еднофамилна жилищна сграда в имота.
Водоснабдяването, заустването на формираните отпадъчни води и ел. захранването е предвидено да се осъществи от изградените ВиК и ел. разпределителната мрежа на гр. Сандански.
Транспортния достъп се осъществява по улица, граничеща с имота.
Настоящият проект на ПУП-ПР не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитена зона BG0001028 „Среден Пирин – Алиботуш“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.) и защитена зона BG0002098 „Рупите“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 28/2010 г.), изменена със Заповед № РД-567/28.06.2022 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 54/2022 г.), на най-близко геодезично разстояние съответно около 3000 м и 3270 м.
С настоящият проект на ПУП-ПР не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта на ПУП-ПР дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в защитените зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящето инвестиционно предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеният „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация (ПР) в обхват: урегулиран поземлен имот (УПИ) XXVII-1374 (имот с идентификатор 65334.300.1374 по одобрени кадастрална ката и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград) в кв. 76 по плана на гр. Сандански с отреждане за „жилищно строителство“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните предвиждания проект на ПУП-ПР и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград