Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №389/2025 г.

Сряда, 19 Февруари 2025 09:20

Изх. №696(1)/18.02.2025 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на автосервиз и магазин за авточасти в поземлен имот с идентификатор 24267.77.38 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Дъбница, община Гърмен, област Благоевград“

възложител: А. Д., В. Д.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 696/05.02.2025 г. на РИОСВ -Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Инвестиционно предложение „Изграждане на автосервиз и магазин за авточасти в поземлен имот с идентификатор 24267.77.38 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Дъбница, община Гърмен, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
За инвестиционно предложение „Изграждане на автосервиз, магазин за авточасти и търговски обект в поземлен имот с идентификатор 24267.77.38 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Дъбница, община Гърмен, област Благоевград“, директорът на РИОСВ - Благоевград се е произнесъл с Решение № 31-ОС/2024 г. за преценяване на вероятната степен на значително отрицателно въздействие върху защитените зони. Съгласно същото се предвижда в поземлен имот с идентификатор 24267.77.38 с площ 450 кв. м да бъдат изградени автосервиз, магазин за авточасти и търговски обект. Размера на предвидената застроена площ (ЗП) за всеки един от подобектите е както следва: автосервиз със ЗП до 100 кв. м; магазин за авточасти със ЗП до 50 кв. м и търговски обект със ЗП до 50 кв. м. Водоснабдяването на имота е предвидено да се осъществи от съществуващата водопроводна мрежа на с. Дъбница, а формираните битови отпадъчни води е предвидено да се отвеждат в канализацията на населеното място, чрез изграждане съответно на водопроводно и канализационно отклонение. Имотът е предвидено да бъде захранен с електроенергия от съществуващата електроразпределителна мрежа на населеното място.
С настоящето инвестиционното предложение е предвидено промяна в параметрите/данните на горепосаното инвестиционно предложение, както следва:
- Предвижда се изграждане на автосервиз и магазин за авточасти, като обектът ще бъде изграден на две нива. На кота 0,00 са разположени автосервиз и магазин за авточасти, а на кота 3,50 пространството е изцяло обособено за магазин за авточасти. Застроената площ на обекта е 147 кв. м;
- Образуваните отпадъчни води е предвидено да се отвеждат във водоплътна изгребна яма в границите на имота;
- За временно електрозахранване на обекта ще се използва дизелов генератор.
Настоящото инвестиционно предложение е в съответствие с предвижданията на Общия устройствен план на община Гърмен, за който е проведена процедурата по оценка за съвместимостта (ОС) с предмета и целите на опазване на защитените зони, чрез оценка на степента на въздействие върху защитените зони, въз основа на приложена процедура по екологична оценка (ЕО), приключила със Становище по екологична оценка № БД-02-03/2023 г. на директора на РИОСВ – Благоевград.
Инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС) и не подлежи на регламентираните с глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда и екологична оценка.
Имотът, предмет на инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии.
Същият попада в границите на защитена зона по Закона за биологичното разнообразие - BG0002076 „Места” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 51/2010 г.).
При извършена проверка за допустимост по реда на чл. 12, във връзка с чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС се констатира, че реализацията на предвидените с инвестиционното предложение дейности не противоречат на режима на защитена зона BG0002076 „Места” за опазване на дивите птици, определен със заповедта за обявяването й.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (в границите на защитена зона) и характера на заявеното изменение на ИП, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0002076 „Места”, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитените зони;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Гърмен в близост до настоящето ИП, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград