Съдържание

Посетители

В момента има 933  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №382/2025 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №382/2025 г.

  • Печат
Вторник, 18 Февруари 2025 14:08

Изх. №740(1)/17.02.2025 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за урегулиране на поземлени имоти с идентификатори 02676.501.3243 и 02676.501.3285 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград и образуване на нов УПИ IV-501.4745, кв. 200 по плана на гр. Банско с отреждане за имот с проектен идентификатор 02676.501.4745 и с предназначение „за търговска и складова дейност“

възложител: „Г-КАЦУНОВ 2018“ ЕООД

Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх. № 740/06.02.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Проектът на Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за урегулиране на поземлени имоти с идентификатори 02676.501.3243 и 02676.501.3285 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград и образуване на нов УПИ IV-501.4745, кв. 200 по плана на гр. Банско с отреждане за имот с проектен идентификатор 02676.501.4745 и с предназначение „за търговска и складова дейност“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Изработването на горния план е допуснато със Заповед №01-25-10/16.01.2025 г. на кмета на община Банско.
Настоящият проект на ПУП-ПРЗ е разработен с обхват за следните поземлени имоти в местността Точилото по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград (КККР на гр. Банско):
- поземлен имот с идентификатор 02676.501.3285 по КККР на гр. Банско с площ 1126 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За друг вид застрояване“;
- поземлен имот с идентификатор 02676.501.3243 по КККР на гр. Банско с площ 1210 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За друг вид застрояване“.
Основната цел на ПУП-ПРЗ е обединяване на гореописаните имоти и образуване на нов УПИ IV-501.4745, кв. 200 по плана на гр. Банско с отреждане за имот с проектен идентификатор 02676.501.4745 по КККР на гр. Банско и с предназначение „за търговска и складова дейност“ при следните устройствени показатели за устройствена зона „Соп“: Пзастр. – максимум 60 %; Позел. – минимум 30 %; Кинт. – до 1,8; Кота корниз – до 10 м.
След промяна на предназначението на имота се предвижда изграждане на магазин на два етажа със застроена площ около 200 кв. м за търговия с електроматериали (ключове, контакти, кабелни аксесоари и др.).
Предвижда се водоснабдяването, заустването на формираните отпадъчни води и ел. захранването да се осъществява от изградените ВиК и ел. разпределителната мрежа на гр. Банско.
Достъпът до имота се осъществява от улица, граничещи с имота.
Настоящият проект на ПУП-ПРЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитени зони BG0000209 „Пирин“ за опазване на дивите птици и за опазване на природните местообитания, дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-572/08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84/2008 г.), изменена и допълнена със Заповед № РД-284/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 45/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1830 м.
С настоящият проект на ПУП-ПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта на ПУП-ПРЗ дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в защитените зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящето инвестиционно предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеният „Проект на Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за урегулиране на поземлени имоти с идентификатори 02676.501.3243 и 02676.501.3285 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград и образуване на нов УПИ IV-501.4745, кв. 200 по плана на гр. Банско с отреждане за имот с проектен идентификатор 02676.501.4745 и с предназначение „за търговска и складова дейност“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните предвиждания проект на ПУП-ПРЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград