Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №239/2025 г.
- Сряда, 05 Февруари 2025 13:26
Изх. №363(1)/04.02.2025 г.
Уведомление за изготвяне на „Проект на Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП-ПЗ) за поземлени имоти с идентификатори 27231.53.286 и 27231.53.287, местност Смирковица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Еленово) за промяна на предназначението „за жилищно строителство“
възложител: Е. Г.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх. № 363/22.01.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Проектът на Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП-ПЗ) за поземлени имоти с идентификатори 27231.53.286 и 27231.53.287, местност Смирковица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Еленово) за промяна на предназначението „за жилищно строителство“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Настоящият проект на ПУП-ПЗ е разрешен за изработване с Решение №575 по Протокол №15 от заседание на Общински съвет - Благоевград проведено на 29.11.2024 г.
Проекта на ПУП-ПЗ е изработен с обхват за следните поземлени имоти по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Еленово):
- поземлен имот с идентификатор 27231.53.286 по КККР на с. Еленово, с площ 600 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“ и начин на трайно ползване „За земеделски труд и отдих (съгласно § 4 ПЗРЗСПЗЗ)“. В същия е изградена сграда с идентификатор 27231.53.286.1 по КККР на с. Еленово със застроена площ 49 кв. м и предназначение „Селскостопанска сграда“;
- поземлен имот с идентификатор 27231.53.287 по КККР на с. Еленово, с площ 999 кв. м, с трайно предназначение на територията „Земеделска“ и начин на трайно ползване „За земеделски труд и отдих (съгласно § 4 ПЗРЗСПЗЗ)“. В същия е изградена сграда с идентификатор 27231.53.287.1 по КККР на с. Еленово със застроена площ 36 кв. м и предназначение „Друг вид сграда за обитаване“.
Основната цел на проекта на ПУП-ПЗ е промяна на предназначението на имотите в „за жилищно строителство“ и запазване на изградените в тях сгради.
С проекта на плана не се предвижда ново строителство.
Съгласно Становище №1205421196/04.04.2024 г. на „Електроразпределителни мрежи Запад“ ЕАД, захранването с електроенергия е предвидено да се осъществи чрез изграждане на нов трафопост със захранване от 20kV „Лесопарк“, п/ст „Ален мак“.
Съгласно Удостоверения с №РД-09-1522/03.07.2024 г. и №РД-09-1523/03.07.2024 г. на ВиК ЕООД – Благоевград, имотите са с открити партиди за доставяне на вода.
С проекта не се налага промяна или изграждане на нова пътна инфраструктура.
Настоящият проект на ПУП-ПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2580 м.
С настоящият проект на ПУП-ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта на ПУП-ПЗ дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в защитените зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящето инвестиционно предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеният „Проект на Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП-ПЗ) за поземлени имоти с идентификатори 27231.53.286 и 27231.53.287, местност Смирковица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Еленово) за промяна на предназначението „за жилищно строителство“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните предвиждания проект на ПУП-ПЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград