Съдържание

Посетители

В момента има 383  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №228/2025 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №228/2025 г.

  • Печат
Вторник, 04 Февруари 2025 11:52

Изх. №4827(11)/03.02.2025 г.

Уведомление за изготвяне на проект за Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП - ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 55539.151.33, местност Безименна по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Пастра, община Рила, област Кюстендил с цел отреждането му за „Вилно строителство“

възложител: „ГЕОРГИ КАЛАЙДЖИЙСКИ – НИМА“ ЕООД

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 4827/15.10.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, вкл. доп. информация за горецитираният план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП - ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 55539.151.33, местност Безименна по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Пастра, община Рила, област Кюстендил с цел отреждането му за „Вилно строителство“ , попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Поземлен имот с идентификатор 55539.151.33 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Пастра, община Рила, област Кюстендил с площ 7804 кв. м е земеделска земя с НТП Ливада.
Проектът на ПУП се изработва с цел промяна на предназначението на имота от „ливада“ в „за вилно строителство“, при спазване на устройствените параметри за зона „Рекреационна устройствена зона за туристически дейности в природна среда - (Ок1)“ със следните параметри: височина - 7 м; плътност на застрояване - 30 %; плътност на озеленяване – 50 %; кинт - 0.7.
С плана се предвижда в имота да се изгради вилна сграда със застроена площ до 110 кв. м. Електрозахранването е предвидено да се осъществи от електроразпределителната мрежа ва района, чрез изграждане на трафопост в имота и електропроводно отклонение с дължина около 250 м от проектния трафопост до нов/съществуващ стълб на ВЕЛ 20 КV „Рилски манастир“. От трасето на ел. провода се засяга поземлен имот с идентификатор 55539.151.41 по КККР на с. Пастра, горска територия с НТП Широколистна гора, за което следва да бъдат предприети действия по учредяване на сервитут по реда на чл. 61 – 68 от Закона за горите, съгласно писмо с из. № РДГ07-7991/26.11.2024 г. на директора на РДГ – Кюстендил,
За водоснабдяването на вилната сграда се предвижда изграждане на собствен водоизточник в имота – сондажен кладенец с дълбочина 9 – 10 м. Отпадъчните води е предвидено да се отвеждат в изгребна яма.
Съгласно писмо с изх. №РДГ07-7230/28.10.2024 г. на директора на РДГ – Кюстендил, в границите на имота има налични единични и групи дървета, но имотът не притежава характеристика на гора по смисъла на чл. 2 от Закона за горите.
Спрямо действащия Общ устройствен план на община Рила, имот с идентификатор 55539.151.33 по КККР на с. Пастра, попада в „Рекреационна устройствена зона за туристически дейности в природна среда - Ок1“, съгласно писмо с изх. № УС-02-03-78-7/31.10.2024 г. на кмета на Общината.
Предвид гореизложеното с проекта на ПУП на този етап не са налични данни, че се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми. В тази връзка няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имот с идентификатор 55539.151.33, предмет на плана, вкл. трасето на предвиденият за изграждане ел. провод не попадат в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на разстояние около 270 м са разположени границите на защитена зона BG0002129 „Рила буфер”, за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-229/11.03.2020 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 24/2020 г.).
При направената проверка за допустимост по смисъла на чл. 12, ал. 5 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС се констатира, че плана е допустим с ПУРБ на ЗБР за БУ (2022-2027 г.) и ПУРН на ЗБР за БУ (2022-2027 г.) при спазване на разпоредбите на Закона за водите и условията описани в становище по чл. 155, ал. 1, т. 23 от ЗВ на БДЗБР с изх. № П-01-433(1)/31.01.2025 г.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони) и характера (вилно строителство) на плана, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитените зони;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землищата на с. Пастра в близост до границите на защитените зони, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП - ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 55539.151.33, местност Безименна по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Пастра, община Рила, област Кюстендил с цел отреждането му за „Вилно строителство“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

Приложение: писмо с изх. № П-01-433(1)/31.01.2025 г. на директора на БДЗБР

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград