Съдържание

Посетители

В момента има 452  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №208/2025 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №208/2025 г.

  • Печат
Петък, 31 Януари 2025 11:16

Изх. №3377(18)/30.01.2025 г.

Уведомление за „Проект на Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части:
1. Подробен устройствен план – план за застрояване (ПУП-ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.109.33, местност Покровнишки път по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с предназначение „за безвредни производства и ФЕЦ“ – ново ниско свободно застрояване;
2. Инвестиционен проект за Сграда за безвредни производствени дейности в поземлен имот с идентификатор 04279.109.33, местност Покровнишки път по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“

възложител: „К и К - 2011“ ООД

Във връзка с представеното от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №3377/11.07.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на КПИИ и допълнителна информация и документация с вх. №3377(3)/18.07.2024 г., вх. №3377(6)/29.10.2024 г., вх. №3377(10)/18.12.2024 г., вх. 3377(15)/22.01.2025 г. и вх. №3377(17)/29.01.2025 г., които приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на КПИИ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът на Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части:
1. Подробен устройствен план – план за застрояване (ПУП-ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.109.33, местност Покровнишки път по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с предназначение „за безвредни производства и ФЕЦ“ – ново ниско свободно застрояване;
2. Инвестиционен проект за Сграда за безвредни производствени дейности в поземлен имот с идентификатор 04279.109.33, местност Покровнишки път по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Изработването на горепосочения КПИИ е допуснато със Заповед №1962 от 27.10.2023 г. на главен архитект на Община Благоевград.
КПИИ е разработен за обхвата на поземлен имот с идентификатор 04279.109.33, местност Покровнишки път по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград), с площ 20707 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „За друг вид застрояване“. В имота са изградени следните сгради:
- сграда с идентификатор 04279.109.33.1, функционално предназначение „Складова база, склад“, брой етажи 1, застроена площ 247 кв. м;
- сграда с идентификатор 04279.109.33.2, функционално предназначение „Складова база, склад“, брой етажи 1, застроена площ 30 кв. м;
- сграда с идентификатор 04279.109.33.3, функционално предназначение „Складова база, склад“, брой етажи 1, застроена площ 40 кв. м;
В имота е изграден и тръбен кладенец.
За инвестиционно предложение „Водовземане от съществуващо съоръжение – тръбен кладенец „Тк-1“, изграден в поземлен имот с идентификатор 04279.109.33 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. № 5020(3)/10.12.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, съобразено с писмено становище с изх. № П-01-386(1)/06.12.2024 г. на БД ЗБР.
Водите от сондажния кладенец е предвидено да се ползват за поливане на зелените площи и оросяване на площадката.
Основната цел на настоящия проект на ПУП-ПЗ е промяна предназначението на поземлен имот идентификатор 04279.109.33 по КККР на гр. Благоевград в „за безвредни производства и ФЕЦ“ – ново ниско свободно застрояване в устройствена зона „Жм“ и устройствени показатели: Н – до 10 м; Пзастр. – до 60%; Позел. – мин. 40%; Кинт – 1,2.
С инвестиционния проект се предвижда в обхвата на имота да се изгради и сграда за безвредни производствени дейности с височина до 10 м и застроена площ 2877 кв. м, в която ще се съхраняват бира и безалкохолни напитки с цел визуална оценка на качеството на опаковките.
Водоснабдяването на имота и заустването на битовите отпадъчни води е предвидено да се осъществи от изградени мрежи - водопроводен клон PE DN90 и довеждащ канализационен колектор Бет. DN1500 в поземлен имот с идентификатор 04279.139.60 по КККР на гр. Благоевград, представляващ селскостопански път. За целта е предвидено да бъдат изградени нов водопровод с дължина 515 м и нова канализация с дължина 590 м.
За удостоверяване на тази възможност са представени Данни за съществуващите ВиК мрежи изх. № ТО-01-85/16.02.2023 г. на „Водоснабдяване и Канализация“ ЕООД – Благоевград.
Имотът е електроснабден, съгласно Удостоверение изх. №1047827457/04.07.2024 г. на „Електрохол продажби“ ЕАД.
Горепосоченият КПИИ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитените зони BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.) и BG0002107 „Бобошево” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 104/2008 г.), на най-близко геодезично разстояние съответно около 2100 м и 69800 м.
Предвид гореизложеното, на този етап не са налични данни, че с проекта на КПИИ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС).
Предвидените с КПИИ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението и характера на предвидените с КПИИ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията на настоящия КПИИ няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части:
1. Подробен устройствен план – план за застрояване (ПУП-ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.109.33, местност Покровнишки път по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с предназначение „за безвредни производства и ФЕЦ“ – ново ниско свободно застрояване;
2. Инвестиционен проект за Сграда за безвредни производствени дейности в поземлен имот с идентификатор 04279.109.33, местност Покровнишки път по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект на КПИИ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на проекта или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград