Съдържание

Посетители

В момента има 333  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №174/2025 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №174/2025 г.

  • Печат
Вторник, 28 Януари 2025 11:18

Изх. №357(1)/27.01.2025 г.

Уведомление за изготвяне на „Проект за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - План за регулация и застрояване (ПРЗ) за УПИ VI, кв. 11 по плана на с. Коларово, община Петрич, като в обхвата на поземлен имот с идентификатор 37989.500.732 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Коларово, община Петрич, област Благоевград се образува нов УПИ VII с отреждане за „Комплексно обществено обслужване - КОО“

възложител: ОБЩИНА ПЕТРИЧ

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. № 357/22.01.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект за изменение на Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Проектът за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - План за регулация и застрояване (ПРЗ) за УПИ VI, кв. 11 по плана на с. Коларово, община Петрич, като в обхвата на поземлен имот с идентификатор 37989.500.732 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Коларово, община Петрич, област Благоевград се образува нов УПИ VII с отреждане за „Комплексно обществено обслужване - КОО“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Настоящият проект за изменение на ПУП-ПРЗ се разработва за обхвата на УПИ VI, кв. 11 по плана на с. Коларово, община Петрич, съответстващ на поземлен имот с идентификатор 37989.500.732 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Коларово, община Петрич, област Благоевград (КККР на с. Коларово) с площ 351 кв. м, урбанизирана територия с начин на трайно ползване „За друг вид озеленени площи“. Същият е допуснат за изработване със Заповед №40/29.10.2024 г. на заместник-кмета по „ТСУ, С и Б“ на община Петрич.
С изменението на ПУП-ПР се предвижда от УПИ VI за „Озеленяване“, кв. 1 по плана на с. Коларово, община Петрич да се образуват два нови урегулирани поземлени имоти, както следва:
- УПИ VI с отреждане за „Озеленяване“;
- УПИ VII500.732 с площ 351 кв. м и отреждане за „Комплексно обществено обслужване (КОО)“ в границите на поземлен имот с идентификатор 37989.500.732 по КККР на с. Коларово.
С изменението на ПУП-ПЗ се предвижда за новообразувания УПИ VII500.732 с площ 351 кв. м и отреждане за „Комплексно обществено обслужване (КОО)“, да се обособи нова ограничителна линия на застрояване за изграждането на нови сгради и съоръжения, необходими за извършване на дейността в зона за обществено обслужване (Оо) със следните градоустройствени показатели - П застр. - 50 %, П озел. - 50 %, Кинт. - 1.5, Н ≤10 м, начин на застрояване - свободно „е”.
Водоснабдяването, заустването на формираните отпадъчни води и ел. захранването е предвидено да се осъществи от изградените ВиК и ел. разпределителни мрежи на с. Коларово.
Настоящият проект за изменение на ПУП-ПРЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитена зона BG0001023 „Рупите – Струмешница“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-349/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.) и защитена зона BG0000167 „Беласица“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-266/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 43/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние съответно около 280 м и 320 м.
С настоящият проект за изменение на ПУП-ПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта за изменение на ПУП-ПРЗ дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в защитените зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящето инвестиционно предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеният „Проект за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - План за регулация и застрояване (ПРЗ) за УПИ VI, кв. 11 по плана на с. Коларово, община Петрич, като в обхвата на поземлен имот с идентификатор 37989.500.732 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Коларово, община Петрич, област Благоевград се образува нов УПИ VII с отреждане за „Комплексно обществено обслужване - КОО“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните предвиждания проект за изменение на ПУП-ПРЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград