Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №107/2025 г.
- Сряда, 22 Януари 2025 10:10
Изх. №130(1)/20.01.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Доизграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 62699.14.16, местност Диновица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград“
възложител: А. Д., А. Ч.
Във връзка с внесено от Вас уведомление за горепосоченото инвестиционно предложение с вх. №130/10.01.2025 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Доизграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 62699.14.16, местност Диновица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 62699.14.16 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Рилци) с площ 1000 кв. м, вид територия „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда доизграждане на жилищна сграда близнак - Сграда 1 и Сграда 2 в имота. Строителството на сградата е започнато през 2010 г., след издадено Разрешение за строеж №289/14.09.2009 г. на главния архитект на община Благоевград и заверен Протокол за откриване на строителна площадка и определяне на строителна линия и ниво на строежа от 12.07.2010 г. С Акт образец 10 от 21.03.2012 г. строителството е спряло на кота + 5.80 м.
С доизграждането на сградата са предвидени и следните промени:
- на кота +/-0.00, стълбите от южната страна се изместват с 1.30 м на юг като ще служат за достъп до верандата. Част от прозорците променят своите размери, форма и позиции с минимални отклонения от първоначалния проект;
- на кота +2.90, част от терасата на двете къщи се приобщава към двете детски стаи, като се предвижда нови самостоятелни едноскатни покриви за над приобщената площ. Промени претърпяват и покривите над трапезариите и кухненските боксове и същите се изграждат на кота +5.80, като на тяхното първоначално предвидено място се изграждат и приобщават към квадратурата на втория етаж – гардеробни. Така застроената площ на кота +5.80 м от 150.96 кв. м – общо за двете къщи, става 182.96 кв. м, а разгънатата застроена площ от 327.76 кв. м става 359.76 кв. м;
- на кота +5.80, надзида се задига с 1.00 м, като височината му достига до 1.40 м и се обособяват тавани с покривни прозорци за допълнително естествено осветление. Покривът става двускатен за двете за двете къщи, като се променят наклоните и площта му.
Електрозахранването на сградата ще се осъществи от електроразпределителната мрежа в района, присъединяването ще се извърши към ВМрНН на ТП 1 Рилци с Bl_0186, съгласно Становище SAP №IB-32-24-41333 от 04.07.2024 г. на „Електроразпределителни мрежи Запад“ ЕАД.
Съгласно писмо изх. №ТО-02-1123/05.07.2024 г. на „Водоснабдяване и канализация“ ЕООД – Благоевград, най-близо до имота е довеждащ водопровод PE DN75 от вътрешната водопроводна мрежа на с. Рилци в имот с идентификатор 62699.14.234 по КККР на с. Рилци (селскостопански път). Водоснабдяването може да се осъществи след изграждането на бъдещ уличен водопровод по реда на чл. 69 от Закона за устройство на територията.
Битовите отпадни води е предвидено да се отвеждат във водоплътна изгребна яма в имота.
Транспортният достъп се осъществява по улица, граничеща с имота.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1800 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Доизграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 62699.14.16, местност Диновица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград